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商业大楼招商方案
目 录
招商执行方案基本原则。
方向实施原则。
各楼层业态方向说明。
价格策略。
招商条件。
基础传播信息。
招商计划实施的基础板块策略。
基础板块策略说明。
板块划分。
目前的招商实施计划及推广支持计划。
阶段一。
阶段二。
阶段三。
招商执行方案基本原则。
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方向实施原则。
维护业态经营内容的平衡原则，令零售、餐饮、娱乐等业态经营内容在商场内得到平衡发展。
维护商场的统一主题形象原则，杜绝招进有违于商场经营主题的经营商。
注意功能和形式的同业差异，异业互补原则，禁止盲目招进同一类型的经营商，避免经营业态与种类的同质化。
招商顺序主力店先，辅助店后的原则。
围绕经营规划亮点及核心主力店而制定的招商版块布局原则。
放水养鱼的招商价格原则。
经营方式的选择原则，同类经营商中合作条件更佳者优先。
特殊经营商招商优惠原则。
各楼层业态方向说明。
2F/时尚生活馆。
核心业态：品牌生活超市/品牌零食超市/品牌餐饮。
普遍业态：品牌时尚服饰/品牌时尚精品/鞋/钟表/皮鞋/皮具。
主力商家：屈臣氏、千色店、春之花、沙芭哇、必胜客。
品牌商家：Theme、百丝、百图、Swatch、古川琦、70/30、2%、达芙妮、A-look、时间廊、眼镜88、信步、百丽、乡村路、美的鞋。
3F/时尚休闲馆。
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核心业态：特色餐饮/儿童乐园/电台直播室/发廊
普遍业态：时尚杂志/音像/品牌儿童精品/文具/玩具/休闲品牌服饰。
主力商家：Qoo游乐园、食尚引、金牛角、傲发社
品牌商家：Qoo、Pucca、班尼路、Sparkle、迪士尼、QQ、森马、三福、Hello kitty。
4F/流行生活馆。
核心业态：零食超市/女性精品/广州主题馆。
普遍业态：品牌潮流服饰/潮流精品/饰品/表/围巾/帽/首饰/牛仔/化妆品。
主力商家：哎呀呀、春之花、顶好、桃园、沙芭哇。
品牌商家：VAF、马可、le-paco、A-one、360o、JOJO、香水加油站、讯驰时尚手机、70/30、MasterMind、壹潮流、木果果木。
5F/流行体验馆。
核心业态：特色餐饮/特色主题街区。
普遍业态：动漫/网游/街头文化/军事/户外用品。
主力商家：汤饱宝、许留山、真功夫、文庙坪、无赖制造。
普遍商家：户外用品/运动服装/极限运动用品/军事用品/动漫/网游/大头贴/发廊/DIY/美容美甲。
项目总体的价格策略。
制定价格策略的依据。
价格的制定前提是根据发展商所要求的月租金收益而制定：
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第一年月租