文档介绍：清远市中正工程监理有限公司-1- 卧龙●北江豪庭一期 AB 组团监理规划建设单位:五洲实业投资有限公司设计单位: 北京世纪中天国际建筑设计有限公司施工单位: 舜元建设集团有限公司监理单位:清远市中正工程监理有限公司日期: 2010 年 10月 20日编制: 审核: 审批: 清远市中正工程监理有限公司-2- 目录一、工程概况…………………………………………………… 3 二、监理工作依据……………………………………………… 4三、监理工作范围、内容和目标……………………………… 6 四、项目监理部的组织机构…………………………………… 9 五、工作质量控制…………………………………………… 18 六、工程进度控制…………………………………………… 20 七、工程投资控制…………………………………………… 23 八、工程合同管理控制……………………………………… 23 九、工程信息管理的措施…………………………………… 24 十、监理工作程序…………………………………………… 26 十一、工程组织协调管理措施……………………………… 27 十二、结合本项目的重点控制……………………………… 28 十三、监理工作制度………………………………………… 33 十四、安全、文明施工监理措施…………………………… 36 十五、监理投入设施………………………………………… 37 清远市中正工程监理有限公司-3- 第一章工程概况第一节项目特征工程项目名称:卧龙●北江豪庭一期 AB组团工程项目地点:清远市新城区连江西路以南,人民三路以北,东临国泰北路, 西临富强北路第二节项目组成及规模本期工程为广东省清远市卧龙●北江豪庭一期 AB组团 8栋高层住宅组成。1、 2、6、7号楼一、二层设置商业,4、5号楼一层架空,地下室局部设置设备用房, 局部地下停车, 3、8 号楼一层架空,局部设置自行车库,局部做地下车库并设置设备用房。组团中间设置地下停车库。建筑占地面积约平方米,总建筑面积约平方米。第三节工程特点概要①、工程毗邻环境概况: 工程位于广东省清远市新城区人民三路以北,东临国泰北路,西临富强北路。②、施工工期及投资概况: 工程规模:约 130000m 2,预计总投资 20000 万元左右。③、工程结构及构造概况: 结构体系: 本工程上部结构采用现浇钢筋混凝土框支剪力墙结构,楼屋面采用现浇钢筋混凝土梁板结构,所有楼梯均为现浇钢筋混凝土板式楼梯。结构剪力抗震等级为四级。地基基础采用预应力管桩基础。地基基础设计等级为丙级。本工程采用 C80 预应力高强度混凝土管桩基础。本工程钢筋采用Ⅰ、Ⅱ级,钢筋的接头宜优先采用焊接接头,一般优先采用闪光对焊,受力钢筋直径大于 22 时,不宜采用非焊接接头。外墙均采用加气混凝土砌砖,地下室隔墙及多水房间采用 M5 水泥砂浆, 其他部分采用 M5混合砂浆,。屋面的防水等级为二级。本工程结构设计使用年限为五十年,建筑结构的安全等级为二级,建筑的清远市中正工程监理有限公司-4- 耐火等级为二级,抗震设防烈度为 6度; AB组团建筑抗震设防类别为丙类。第四节工程建设相关单位建设单位:清远市五洲实业投资有限公司设计单位: 深圳三境建筑设计事务所/北京世纪中天国际建筑设计有限公司勘察单位:广东有色工程勘察设计院施工单位:舜元建设集团有限公司监督单位:清远市建筑工程质量监督站安监单位:清远市建设工程安全监督第二章监理工作依据根据本工程特点,监理工作依据有: 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300 —2001 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202 —2002 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203 —2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204 —2002 《屋面工程质量验收规范》 GB50207 —2002 《地下防水工程施工质量验收规范》 GB50208 —2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209 —2002 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210 —2001 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242 —2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243 —2002 《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310 —2002 《智能建筑工程施工质量验收规范》 GB50420 —2002 《建设工程监理规范》 GB50319 —2000 《建筑工程安全管理条例》国家有关部门颁发的工程建设的政策、法律、法规。政府主管部门批准的建设计划、规划、设计任务。清远市中正工程监理有限公司-5- 勘察设计合同、设计文件。业主与工程承包单位签订的工程承包合同。业主与材料、设备供货单位签订的有关购货合同。业主与