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租赁合同
出租方： 〔甲方〕
住所地：北京市经济开发区8号
法定代表人：
承租方： 〔乙方〕
住所地：
法定代表人：
根据有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿、等价有偿的根底上，就乙方租赁使用甲方房屋事宜达成一致意见如下：
第一条 租赁标的
甲方所有的位于 的 亩土地以及建筑面积 平方米的地上建筑物〔详见附件二〕。
第二条 租赁用途
租赁标的为本合同生效后，乙方进展生产、生活、经营的场所。未经甲方同意，乙方不得将租赁标的作其他用途之用。
第三条 租赁期限
租期三年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四条 租金标准及支付方式
1、租赁标的租金标准暂定为每年 万元人民币，在租赁期内，甲方有权依据租赁市场行情酌情调整租金标准。
2、租金每年预付一次，第一年度租金乙方应于2021年 月 日前向甲方支付，其余年度以此类推。
3、本协议签订当日，乙方应向甲方交纳人民币 万元作为履约保证金。
第五条 双方权利义务
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<一>甲方的权利和义务
1、甲方保证自本合同生效之日起 三 日内将租赁标的交付乙方。
2、甲方保证租赁标的产权清晰，有权对外出租该房屋。
3、乙方利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的，甲方有权随时终止合同，收回租赁标的。
4、合同有效期内，甲方有权将租赁标的再行融资、抵押，但应提前通知乙方并不得影响乙方的正常使用。
<二>乙方权利义务
1、租赁期内，乙方对租赁标的享有占有、使用、收益的权利。
2、乙方有义务依约、足额支付租金。
3、租赁期间，乙方承当该标的所涉房产税、土地使用税；其他应由甲方缴纳的税费〔包括但不限于印花税、营业税、城建税及教育附加税等〕。
4、租赁期间，乙方不得将租赁标的转租。否那么，甲方有权单方解除本合同，并可要求乙方赔偿甲方因此而受到的损失，乙方已付的履约保证金甲方不予退还。
5、乙方保证在租赁期间合理使用租赁标的，充分尽到善良管理人的责任，除自然损耗及折旧外，假设因乙方使用、保管、养护、维修不善造成租赁标的毁损，乙方负责修理；假设造成租赁标的灭失或状况恶化，乙方按租赁标的重置价格赔偿甲方。
6、租赁期间，乙方有义务对租赁标的、根底设施及地上植被定期进展维修、养护，日常维护费用自理。乙方生产所需水、电、汽、热、暖等能源和通讯费用自理。
7、乙方不得随意改变租赁标的主体构造及其附属设施，如因特殊要求进展改变时，须先征得甲方的书面同意，方可进展施工。否那么，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并有权单方解除本合同。
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8、租赁期满，乙方添附的不动产归甲方所有。租赁期满，乙方恶意撤除的，应当赔偿甲方该添附物的重置价格。乙方在撤除设备时不得损坏租赁标的及其它相关设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿原物重置价格。
9、租赁期间，假设