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房屋产权共有协议书
合同编号：〔2021〕共字第0323号
甲方： ，身份证号： ，联系 ： 。
乙方： ，身份证号： ，联系 ： 。
丙方： ，身份证号： ，联系 ： 。
鉴于：甲乙丙三人因与XXX房地产开发存在债权债务关系，XXX房地产开发愿以位于 的房屋一套，用于抵偿甲、乙、丙三方债务。该房屋所有权为甲、乙、丙三方共同拥有，三方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利，为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲、乙、丙三方友好协商，依据?物权法?，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。
第一条 房屋信息
甲、乙、丙三方共有的房屋座落于贵州省凯里市龙泉明珠小区 ，建筑面积为 ㎡，计价为 元整〔￥ .00元〕。
第二条 房屋共有方式
甲、乙、丙三方针对本房屋的共有方式为按份共有。%；%，%。
甲、乙、丙三方按照各自的共有比例，享受房屋各项权益，承当房屋及本协议各项义务。
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第三条 房屋产权证及税费承当
该房屋现暂未办理房屋产权证，经甲、乙、丙三方共同协商一致，待办理房屋产权证时，将房屋产权证办为甲方单独所有。
有关该房屋应承当的一切税费〔包括但不限于办理房屋产权证所产生的一切税费等〕，均由按甲、乙、丙三方按各自的共有份额共同承当。
第四条 房屋现状
本协议签订之时，该房屋现已对外出租，该份租赁合同对全体共有人均产生同等法律效力，甲、乙、丙三方均按各自共有比例，对该租赁合同享有权利，承当义务。该租赁合同届满后，由甲、乙、丙三方对房屋使用方式另行协商并签订补充协议。
该房屋租金由甲方收取，优先用于支付该房屋所产生费用〔包括但不限于各项税费以及该房屋的银行贷款〕。
第五条 房屋贷款
经甲、乙、丙三方协商一致同意，待房屋产权证办理完毕后，立即以甲方名义，并以该房屋抵押方式，向银行抵押贷款。贷款所得款项由甲、乙、丙三方共同使用，并另行签订补充协议确定使用方式。
在甲方成功向银行贷款后，该笔贷款本息的归还优先使用房屋收益〔如租金〕进展归还，剩余局部由甲、乙、丙三方按各自共有比例共同承当。
本条款不受任何补充协议约束或影响，为固定条款，不因该笔贷款的使用方式或使用比例的变化而变更。
第六条 共有份额转让及房屋所有权转让
未经全体共有人书面同意，任何人不得将自己共有份额转让于共有人之外第三人，否那么该转让行为无效。
经甲、乙、丙三方共同同意，并共同签字后，可将该房屋所有权对外转让
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