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建筑工程造价指标汇总
目录
一、各种建筑造价分析表 2
1、全现浇构造住宅楼： 2
2、全现浇构造板式小高层住宅楼： 2
3、全现浇构造板式住宅楼： 3
4、全现浇构造塔楼： 3
5、框剪构造住宅楼： 3
6、框剪构造商住楼： 4
7、混合构造住宅楼： 4
二、房地产建筑本钱〔按建筑平方米算〕 5
1、桩基工程〔如有〕： 5
2、钢筋： 5
3、砼： 5
4、砌体工程： 5
5、抹灰工程： 5
6、外墙工程〔包括保温〕： 5
7、室内水电安装工程〔含消防〕： 5
8、屋面工程： 5
9、门窗工程〔不含进户门〕： 6
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： 6
11、地下室〔如有〕： 6
12、电梯工程〔如有〕： 6
13、人工费： 6
14、室外配套工程： 6
15、模板、支撑、脚手架工程〔本钱〕： 6
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械〔约为总造价的5~8%〕： 6
17、临时设施: 6
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用： 7
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用〔约为10%〕： 7
20、上交国家各种税费: 7
21、设计费〔含前期设计概念期间费用〕： 7
22、监理费： 7
23、广告、筹划、销售代理费： 7
24、土地费： 7
25、土地税费与前期费: 8
三、工程造价单方指标参考 9
1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 9
2、普通多层住宅楼施工预算经济指标 ： 9
3、施工成效 ： 10
4、根底数据 ： 10
四、工程本钱测算方法 10
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1、 计算工程量： 10
2、 组综合单价： 10
3、 测算综合单价： 10
4、混凝土： 11
5、钢筋： 11
6、外架： 12
7、模板〔措施费〕： 12
8、地砖： 13
9、外墙干挂： 13
10、粉刷： 13
11、门窗工程： 13
五、工程预付款及其计算 13
1．预付备料款的限额： 13
2．备料款的扣回： 14
六、工程进度款的支付(中间结算) 14
1．工程量确实认： 15
2．合同收入的组成： 15
3．工程进度款支付： 15
七、工程价款价差调整的主要方法 16
1．工程造价指数调整法： 16
2．实际价风格整法： 16
3．调价文件计算法： 16
4．调值公式法: 16
一、各种建筑造价分析表
1、全现浇构造住宅楼：
包括建筑、装饰、采暖、给排水〔含中水〕、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共局部粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
，其中：建筑工程：；电气工程：；管道工程：；通风工程：；
2、全现浇构造板式小高层住宅楼：
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包括建筑、装饰、采暖、给排水〔冷水、热水、中水、排水、雨水〕、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。
，其中：建筑工程：；装饰工程：；电气工程：；管道工程：；通风工程：；
3、全现浇构造板式住宅楼：
包括建筑、装饰、给排水〔含泵房〕、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共局部粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
，其中：建筑工程：；装饰工程：；电气工程：；管道工程：；
4、全现浇构造塔楼：
包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共局部楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电〔电视、、综合布线〕只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内