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家庭房产分配协议书
甲方(父母方)：__________________________________
乙方(儿子方)：__________________________________
丙方(女儿方)：__________________________________
为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙、丙三方为座落于_________________ ____ ___的房屋今后的居住及分配归属问题，达成如下协议，以共同遵守：
鉴于：
1、__________________________________房屋为甲方的自建房，总共三层，房屋登记证书号为____________________________，登记的房屋所有权人为甲方。甲方为乙丙方的父母。
2、本协议所述房屋，甲乙丙三方曾口头约定：由甲方自建该房屋，丙方出资五万元用于建设该房屋，房屋所有权归甲方，丙方仅能居住而无所有权。甲方去世后该房屋归乙方继承，与丙方无关。但丙方可居住于该房产第二层直至丙方去世。
现经甲乙丙三方协商一致，且经乙方配偶、丙方配偶同意，为书面确定各方的权利义务，达成本协议内容如下：
第一条 各方一致同意，该房屋所有权归甲方所有，丙方没有所有权。丙方出资的五万元及其居住期间对该房屋的装修、维修费用，仅作为丙方及其配偶、子女居住该房屋的对价和必要支出，丙方其配偶、子女对该房屋均无所有权和继承权。丙方及其配偶承诺：任何情况下都无权要求返还上述五万元出资及装修、维修费用。
第二条 各方一致同意，丙方有权居住于该房屋第二层，直至丙方去世。丙方可以允许其配偶、子女在该房屋第二层同住。在甲方去世后，该房屋由乙方继承，但丙方及丙方允许同住的配偶、子女等人可以继续居住于该房屋第二层，直至丙方去世。在丙方去世之后，乙方及乙方的配偶、子女有权将该房屋第二层收回。与丙方同住人员应立即搬出，无权继续居住。但乙方另行允许其继续居住的除外。
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第三条 甲方承诺，在甲方二人在世期间，未经丙方同意，甲方不对该房屋第二层作出任何处置行为(包括但不限于出卖、抵押、赠送等行为)。
第四条 该房屋的第二层在丙方使用居住期间，如需维修、装璜等，在丙方条件许可的情况下所需费用，由丙方承担，丙方无权要求甲乙承担或返还，该费用的支出也不作为丙方享有所有权的依据；如费用过大，丙方征得甲乙双方同意后，由三方按照协商结果出资。