文档介绍：五家渠恒大金碧天下节能降耗方案
一、编制目的
为了更好地落实执行各集团和分公司制定的节能降耗管理规定，促进公司员工提高节能降耗的意识，并在日常工作中自觉执行，进一步提高经济效益，特编制本方案。
二、编制依据
按照国家法律法规要求。
集团及分公司全年节能降耗目标。
三、小区能耗分析
住宅（高层）小区日常管理中，主要集中在用电和用水两个方面。其中，用电主要包含公共区域照明、电梯使用、供水二次加压、人工湖喷泉加压泵等；用水主要集中在园区绿化灌溉、夏季人工湖补水、及日常保洁打扫用水。因此本方案将重点从节约水、电方面入手，探索节能降耗的思路、方法。
四、主要措施
1、从我做起，提高节约意识。
员工日常工作中的节约应该从我做起、从点滴做起。要求下班后所有办公设备必须关闭、办公室内照明避免上班时间长明灯，应该根据天气情况适时开启、卫生间洗完手后应第一时间关闭水龙头避免水资源浪费。
2、加强设备设施管理，深挖设备设施潜能。
加强项目建设的前期参与，及时了解设备设施的安装和前期使用
情况，做好设备运行情台账和检修台账，为后期设备设施的计划检修提供依据，避免非计划检修造***员浪费和材料浪费，影响业主正常生活；加强设备检修备件管理，在集团制度允许的情况下，应该结合当地市场和加工能力进行分类比对，降低备件成本；加强设备设施的改造和改进工作，对小区内目前使用设备不符合国家能耗要求的应该及时技术改造或更换，从而达到国家规范要求。
3、建立全员参与机制，鼓励业主和员工参与
节能降耗不仅是物业公司日常管理工作，也是相应国家号召的一项重要社会活动。活动的参与者应该是小区内所有业主，只有大家一起参与，群策群力，才能使这项工作落到实处，让业主从这项活动中获得好处。为此物业公司每半年至少组织一次小区内的全员节能降耗活动，鼓励业主积极参与，为小区内的节能降耗献言献策。同时，提高业主的主人翁态度，通过活动建立更加良好的业主关系。
五、节能降耗方法
1、合理设置公共区域照明时间的开启。
根据别墅、高层业主入住情况和白昼的变化时间，及时对公区内的路灯和其他照明设施的开启时间进行调整。或是，将路灯的开关的控制方式改造成光控或其它更加实用的开关方式。其次，对工区照明使用的不符合国家节能要求的灯具及时进行更换。
通过有偿垃圾上门清理服务，降低电梯使用频率,从而达到节约电能的目的。研究表明日常生活电梯的使用中因清理生活垃圾，占到电梯使用率的30%。通过有偿