文档介绍：页脚下载后可删除，如有侵权请告知删除！
物业冬季供暖的准备工作与防冻、防漏和防滑工作
一、物业公司冬季供暖的准备工作
1、设备保障
〔1〕应将管道进展保温处理，防止管道冻坏。
〔2〕检查楼顶机房、水箱间、电梯机房、风机房等部位的供暖、保温情况，保证该部位供暖设施完好，防止出现冻坏含水管道、设备。
〔3〕对于冬季供暖系统设备进展彻底检修：其中包括对热力板换、热水循环泵、新风机组、分布在各部位暖气以及作为供暖设备电气控制局部的检查、维修、保养，确保供暖设备完好。
2、物资保障
冬季供暖前应彻底检查、核实冬季所需物资情况，准备好冬季供暖期间所需要的材料及相关零部件，以防止因购置材料耽误维修时间，其中包括热力板换所需配件、热水循环泵备件、新风机组备件以及作为供暖设备电气控制局部所需的应急处理备件。
3、人员保障
首先要调配好供暖设备运行人员的数量和质量，保证冬季供暖运行人员具备合格的上岗证，自身状况、精神面貌应无任何阻碍热力运行方面的疾病；人员配备数量、运行时间严格按照国家或行业规定去做
页脚下载后可删除，如有侵权请告知删除！
4、制度保障
建立健全涉及冬季供暖工作的各项规章制度，其中包括：热力运行岗位值班制度、热力运行岗位交接班制度、热力运行岗位巡视制度、门禁制度，要求值班人员认真遵守并严格执行，定期进展考核。
5、技术保障
〔1〕检查、核实楼宇自控操作站设备、设施是否完好，特别是涉及冬季供暖的各种显示功能应完备、准确，报警装置应完好。
〔2〕各传感器、执行器、温度控制器应完好。
〔3〕对采暖水系统进展清洗预膜，保证系统水质合格，防止管道出现腐蚀现象；定期检查采暖水系统水质，合理调整水质构造，确保合格。
6、平安保障
〔1〕热力供暖运行前，部门内要召集全体热力运行人员召开平安会，进展供暖平安教育；落实各项平安责任制，保证设备及人员平安。
〔2〕制定或完善热力站应急处理预案；组织运行人员学习、演练，一旦出现问题能够做到及时发现、及时处理、及时联系。
〔3〕应在热力站明显位置悬挂逃生路线图；紧急出口标识应准确清晰；逃生通道不得锁门；逃生通道附近应无任何障碍。
〔4〕热力站一次水供水管道、设施防烫标识应清晰、齐备；物业社区微信：管道阀门及保温应完好无损，防止出现运行人员烫伤以及热量流失现象。
〔5〕按照检测方案，供暖前对系统压力表、温度表检测，确保完好。
〔6〕热力站内通道区域严禁私拉乱拽悬挂在半空中的各种管、线。
〔7〕热力站内地漏、泄水沟及排水系统应定期检查，确保完好可用。
〔8〕热力站以及附近周边地区明显位置应配备足够的灭火器材。
〔9〕热力站运行人员应确保 、对讲机以及手机通讯工具完好。
〔10〕一次管线阀门应完好，并在供暖前进展开关试验，以便一旦出现异常情况能够及时关闭。
〔11〕热力公司应急处理联络人员名单 齐全、有效，异常情况下，对热力公司应急处理的引导路线要清晰，畅通，确保应急处理工作能够顺利进展。
页脚下载后可删除，如有侵权请告知删除！
7、效劳保障
努力为客户提供精细、热情、周到的物业效劳是衡量物业管理效劳水平的重要标志之一，为了保证小区供暖设备设施平安，使客户直接参与到物业管理效劳过程中，供暖前采取给重