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电梯机房管理制度
一、每周对机房进展一次全面的清洁，保证机房和设备外表无明显灰尘，机房及通道内不得住人，堆放杂物；
二、保证机房通风良好，风口有防雨措施，机房内悬挂温度计，机房温度不超过40℃；
三、保证机房通风良好，并配备应急灯，灭火器和盘车工具挂于显眼处；
四、毗邻水箱的机房应做好防水、防潮工作；
五、机房门窗应完好并上锁，未经领导允许，制止外人进入，并注意采取措施，防止小动物进入；
六、?电梯困人救援规程?和本规定及各种警示牌应清晰并挂于显眼处；
七、按规定定期对机房内设施和设备进展维修保养；
八、每天巡视机房，发现达不到规定要求的情况时，要及时处理
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电梯平安操作规程
1、电梯行驶前的检查与准备工作
1〕开启层门进入轿厢之前，要注意轿厢是否停在该层。
2〕开启轿内照明。
3〕每日开场工作前，将电梯上下行驶数次，无常现象前方可使用。
4〕层门关闭后，从层门外不能用手拨启，当层门轿门未完全关闭时，电梯不能正常启动。
5〕平层准确度应无显著变化〔在规定范围内〕。
6〕经常清洁轿厢内、轿门地槽及乘客可见局部。
2、电梯行驶中应考前须知
1〕轿厢的载量应不超过额定重量。
2〕乘客电梯不许经常作为载货电梯使用。
3〕不允许装运易燃、易爆的危险物品，如遇特殊情况，需管理处同意、批准并严加平安保护措施后装运。
4〕严禁在层门开启情况下，掀按检修按钮来开动电梯作一般行驶，不允许掀按检修、急停按钮来消耗除正常行驶中的选层信号。
5〕不允许利用轿顶平安窗，轿厢平安门的开启，来装运长物件。
6〕电梯在行驶中，应劝阻乘客易靠在轿厢门上。
7〕轿厢顶上部，除电梯固有设备外，不得放置他物。
3、当电梯使用中发生如下故障时，应立即通知维修人员，停用检修
1〕层、轿门完全关闭后，电梯未能正常行驶时；
2〕运行速度显著变化时；
3〕层、轿门关闭前，电梯自行行驶时；
4〕行驶方向与选定方向相反时；
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5〕内选、平层快速、召唤和指层信号失灵失控时；
6〕觉察有异常噪音，较大振动和冲击时；
7〕当轿厢在额定载重量下，如有起越端站位置而继续运行时；
8〕平安钳误动作时；
9〕按触到电梯的任何金属部位有麻电现象时；
10〕觉察电气部件因过热而发生焦热的臭味时。
4、电梯使用完毕停用时，管理人员应将轿厢停在基站，将操纵盘开关全部断开，并将层门关闭。
5、电梯长期停用，应将电梯机房总电源关掉
电梯故障应急处理方案
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〔一〕电梯困人
1、把电梯主电源拉开，防止电梯意外启动，但必须保持轿厢照明。
2、确定电梯轿厢位置。
3、当电梯停在距某平层位置约±60cm范围时，救援人员可以在该平层的厅门外使用专用的厅门匙翻开厅门，并用手拉开轿厢门，然后协助乘客撤离轿厢。
4、当电梯未停在上述位置时，那么必须用机械盘车方法移动轿厢后救人，步骤：
〔1〕门应保持关闭，如轿门已被拉开，那么要叫乘客把轿门手动关上。利用电梯内通讯工具，通知乘客轿厢将会移动，要求乘客静待，不要乱动。
〔2〕在曳引电动机轴尾装上盘车装置。
〔3〕两人把持盘车装置，防止电梯在机械松抱闸时意外或过快移动，然后另一人用松抱闸装置一松一紧抱闸，当抱闸松开时，另外两人用力绞动盘车装置，使轿厢向标示方向移动。
〔4〕按标示方向使轿厢断续移动到平层±15cm的位置上。
〔5〕使抱闸恢复正常，然后在厅门对应轿门外用厅门匙翻开轿厢，并协助乘客撤出轿厢。
5、当按上述方法和步骤操作发现异常情况时，应立即停顿救援并及时通知电梯维修保养商作出处理。
〔二〕水浸事故
1、假设发现或接报发生水浸事故将会危及电梯运行时应立即通知工程部，工程人员立即通知乘客从最近的楼层离开受影响的电梯。
2、工程人员将受影响的电梯轿厢升至最高层，并关闭该电梯。
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3、调集沙包拦住水浸楼层的电梯口，以防水浸入电梯井。
4、即刻将情况报告主管和电梯维保商。
5、电梯维保商接报后应于一小时内到场处理。
〔三〕巡查中发现电梯异常
1、巡查中发现电梯运行异常，如钢缆有毛刺、断股，控制柜有异声、异味，轿厢升降异常等将危及电梯平安运行的现象发生，应立即通知工程部。
2、当值人员用通讯工具通知乘客从最近的楼层离开故障电梯。
3、工程人员将故障电梯关闭。
4、即刻将情况