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出租房屋星级评定标准
出租房屋实行一户一评，根据出租房屋的硬件条件、安全 程度、房屋用途、经营性质及治安风险程度大小、业主守法情 况，以及承租人的现实表现等实际情况，每季度对出租房屋进 行综合评分，按照分值将出租房屋分为“三星级”、“二星 级，，、“一星级”共三类。
（-）出租房屋星级分值规定:
分值在90分（含）以上评为“三星级出租房屋；分值在 80分（含）至90分评为“二星级”出租房屋；分值在70分 （含）至80分评为“一星级，出租房屋；分值在70分以下的 出租房屋不评定星级，不得出租，待整 改合格后由村（社区） 综治工作站审核评定后方可进行出租登记、备案、评定星级。
（-）星级评分标准：
1、自觉遵守出租房屋相关法律法规，治安和消防等安全 防范设施完善，无治安、消防安全隐患（10分）。
2、年内出租房屋内未发生重大治安、刑事案件（20
分）。
3、出租房主（实际经营人）按要求向房屋综合管理机构申 请、登记、备案（5分）。
4、按规定签订《出租房屋综合管理责任书》，配合出租 房屋综合管理机构的管理和检查，自觉接受有关部门工作人员
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的日常管理和人口登记（15分）。
5、按时报送承租人和留宿人员相关信息,
督促办理居住
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证;
对出租房屋出租信息和承租人员信息资料在规定的时间登 记并 上报，切实做到人来登记，人走注销；自觉履行出租房屋
管理职责，不将房屋出租给无有效身份证件的人员（20分）。
6、出租房屋性质明确，对房屋使用情况定期监督和安全检
查，落实防火防盗等安全措施，及时排除安全和治安隐患（10 分）。
7、按照住房和城乡建设（房地产）部门要求，及时办理房 屋租赁登记备案（5分）。
8、按照税务部门规定缴纳相关税费（5分）。
9、积极配合工商行政管理部门，按照相关规定杜绝出租 房屋内无照经营等违法经营行为（5分）。
10、积极配合民政、卫生、人口、计生、国土等其他相关 职能部门做好出租房屋管理（5分）。
11、对于出租房屋发生涉稳、涉安全、涉“三非”等重大违 法犯罪活动或出现重大治安、安全隐患的；出租房屋业主规避 管理，拒绝履行治安责任的；其他不符合出租房屋有关规定的 不做评级，由村（社区）综治工作站责令其整改后，视整改效 果再允许出租和进行星级评定。
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出租房屋星级评定程序
（一）出租房屋房主（实际经营人），按照《自治区出租 房屋管理办法（试行》相关规定持有关材料，向当地村（社 区）综治工作站申报出租房屋星级评定。
（二）村（社区）综治工作站与警务室共同对出租房屋进行
综合评定，拟定星级，向乡镇（街道）综治维稳中心申请星级核 定。对新申请出租的房屋，村（社区）综治工作站和警务室按规 定上报出租房屋情况，暂不进行星级评定，三个月后视出租房 屋房主（实际经营人）遵纪守法、履行义务等情况进行综合评 定，拟定星级按程序上报。
（三）经乡镇（街道）综治维稳中心审核后，办理相关手
续，发放星级牌。由村（社区）综治工作站将星级牌悬挂（张 贴）在出租房屋门上统一醒目位置。
出租房屋星级评定采用浮动制，即村（社区）综治工作站每
季度至少对出租房屋的治安防范、综合管理等状况进行综合评