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赣州市章江新区K27地块项目工程
防
水
工
程
监
理
实
施
细
则
编制人：
批准人：
批准时间
深圳市大众建设监理有限公司
江山里二期监理部
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目 录
一 工程概况
二 监理工作依据
三 监理工作流程
四 监控工作控制要点及目标值
五 监理工作方法及措施
六 安全生产防护措施
七 防止质量通病措施
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工程概况
工程名称：赣州市章江新区K27地块项目
工程地址：赣州市章将新区梅关大道北侧，东江大道南侧
建筑面积：暂定 ㎡
建设单位：东方鑫泰置业（赣州）有限公司
监理单位：深圳市大众建设监理有限公司
设计单位：上海学汇建筑设计有限公司
分包单位：
地下室防水工程：
地下室（包括设备管道层）防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2008；本工程根据地下室使用功能，防水等级为二级，外贴外防的原则。
地下室底板具体做法：A：防水混凝土底板B：50厚C20细石混凝土C:10厚低标号砂浆D:（聚酯胎）E:20厚1::150厚C15混凝土垫层G:素土夯实。配电间采用一级防水A：防水混凝土底板B: 50厚C20细石混凝土C:10厚低标号砂浆D:（聚酯胎）两道E:20厚1::150厚C15混凝土垫层G:素土夯实。
地下室顶板具体做法：A：素土回填B:土工布一层C:15厚滤水板（要求封样）D:40厚(最薄处，1%坡向四周)C20细石混凝土保护层，内配Φ******@200双向钢筋网E: 10厚低标号砂浆F::抗渗砼顶板。钢筋混凝土自防水抗渗等级S6：
地下室外墙防水做法：A:50（30）厚挤塑板保护层，自下往上高度贴至覆土标高止B:
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: 抗渗砼墙板
2、屋面防水工程：
本工程地上屋面防水等级为Ⅰ级，设防要求为两道，不上人保温屋面采用水泥砂浆进行完全覆盖。
保温平屋面具体做法：（1）50厚C20细石混凝土（原浆收光）于平屋面，内配Φ******@200双向钢筋网，纵横10mm宽，分隔缝间距6×6m设置，密封胶填缝（四周墙根处均按此设置）（2）60厚XPS挤塑聚苯板（增加25%）（3）3厚APF自粘卷材（4）C20细石混凝土找坡，与钢筋砼结构板同时浇筑（2%找坡）（5）现浇钢筋砼结构板
保温坡屋面具体做法：
（1）彩色水泥瓦（2）30厚C20细石防水混凝土，内配Φ******@200双向钢筋网（3）60厚XPS挤塑聚苯板（增加25%）（4）3厚APF自粘卷材（5）现浇钢筋砼结构板
3、厨卫间、阳台防水工程：
（1）卫生间：
内墙：12厚1:3水泥砂浆掺5%防水剂粗拉毛
平顶：建筑腻子批嵌二编，白色内墙乳胶漆一底二遍
地面：20厚1:3水泥砂浆找坡，1:2水泥砂浆抹面处理。地面上预留洞用特效不漏防水水泥封堵。30厚面层用户自理。（上翻300，卫生间淋浴区上翻1800）
（2）厨房、阳台
内墙：12厚1:3水泥砂浆掺5%防水剂粗拉毛（厨房为结构层交付）
平顶：批刮白水泥一遍（阳台批刮腻子二遍，白色弹性涂料二遍）
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踢脚：墙、柱根部刷黑水泥200高
地面：20厚1:%防水剂找平
阳台的地坪均应做水泥基防水涂料防水
二、监理工作依据：
1、建设监理合同、施工合同及招投标文件、已批准的监理规划
2、施工单位编制的经审核批准的施工组织设计
3、设计文件、设计施工图、岩土工程勘察报告
4、国家和各级政府有关部门颁发的法律、法规、政策和制度等
5、各项标准、规范：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）
《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2010）
《屋面工程质量验收规范》（GB 50207—2012）
《屋面工程技术规范》（GB 50345—2012）
《建筑