文档介绍：广州金山谷创意产业园绿色之路
金山谷创意产业园绿色之路规划方案
绿色五年规划目标体系
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金山谷创意产业园绿色之路
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国内外发展背景回顾
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广州公司目标及实施路径
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金山谷创意产业园绿色之路规划方案
2009年
“在坚定不移走绿色地产之路的基础上，将公司打造成绿色公司，广州管理总部要成为绿色公司的先行先试地区。”
广州管理总部2009年中期生产经营工作分析会
2010年
“做好绿色地产的先试先行工作。”
2010年上半年运营分析会议
2011年12月
广州管理总部绿色地产先行先试五年规划
金山谷创意产业园绿色之路规划方案
国内外发展背景回顾－国际环境
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中国建筑与设备的CO2排放：
2005年十亿吨
2030年三十二亿吨。
（麦肯锡报告）
1997年
京都协定书
《联合国气候变化框架公约》
2009年12月
丹麦哥本哈根会议
2007年
联合国气候大会
“巴厘路线图”
(Bali Roadmap)
《巴厘行动计划》
2011年
《“十二五”节能减排综合性工作方案》
建筑业消耗了
40%的原材料
建筑业造成了
80%的农地减少
50%的空气污染
42%的温室气体效应
50%水污染
48%的固体废物
50%的氟氯化物
金山谷创意产业园绿色之路规划方案
全球绿色建筑评价系 Rating & Benchmark
英国BREEAM
美国USGBC LEED(能源和环境设计先导)
GBTool 加拿大(多国)
澳大利亚NABERS
日本 CASBEE (Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency)
加拿大 BEPAC
德国生态建筑导则LNB
挪威 EcoProfile
香港(. BEAM)
台湾“绿色建筑解说与评估手册”
瑞典 EcoEffect
荷兰Eco-Quantam
法国 ESCALE
芬兰 LCA House
意大利 Protocollo
中国 绿色建筑星级评价标准
国内外发展背景回顾－国际环境
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金山谷创意产业园绿色之路规划方案
加快我国绿色建筑发展基本策略：
加快绿色建筑规模化发展
依托生态城示范强制实施绿色建筑
依托可再生能源建筑应用项目与示范城市强制实施；
依托“绿色小城镇”推广农村绿色建筑；
全面推行绿色建筑“以奖代补”的经济激励政策；
全面推行住宅的全装修与装配化，促进绿色建筑的发展；
目前，第一个五年计划已完成，并已转入大规模发展绿色建筑的“十二五”：
采取公益性和区域性强制、商业性自愿推进绿色建筑，达到每年300~500个。
我国绿色建筑发展的三个阶段
《中国绿色建筑行动纲要》建设主要目标
到2015年，建成生态城（区）100个，绿色建筑总量占建筑总量5%。
自2016年起，所有新建建筑强制执行绿色建筑标准，到2020年，所有新建区域均按生态城（区）要求规划与建设，绿色建筑占建筑总量15%。
到2015年建成绿色低碳小城镇500个。
第一阶段（十一五）
第二阶段（十二五）
第三阶段（十三五）
国内外发展背景回顾－国内政策
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金山谷创意产业园绿色之路规划方案
绿色思想
理念
绿色技术
全面应用
实践
绿色人文
高度和谐
核心竞争力
绿色技术
整合应用
责任
绿色公司
整合资源
商业模式
绿建筑
初级阶段
绿社区
中级 阶 段
绿生活
高 级 阶 段
绿思想
起源阶段
2001年以前
里程碑
广州金山谷
里程碑
2008年,南海意库
里程碑
2005年,泰格公寓
里程碑
国内外发展背景回顾－招商战略
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2011年
金山谷创意产业园绿色之路规划方案
City / Region
城市 / 地区
District
区域
Building
建筑
成本有效减碳的最佳规模
政府：大尺度空间和片区规划
其他开发商：单体层面设计
大尺度土地利用、交通和基础设施
整体成本高
难管理
混合社区
交通选择
分布式基础设施
节能住宅和工作场所
零碎、不和谐模式
更高的成本效益
国内外发展背景回顾－技术发展
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招商：社区层面设计
金山谷创意产业园绿色之路规划方案
国际环境
国内政策
行业动向
技术发展
社会民生
城市和建筑成为在全球减排最具潜力和成本