惠州金莎花园价格策略及内部认购建议.pdf

文档介绍：2
金莎花园价格策略及内部认购建议
惠州中原事业一部
营销A组策划1组
二级市场策划品控中心
报告目录
报告目录
1. 开盘节点及推售安排… … … … … … … … 3
2. 项目定价方法 … … … … … … … … … 9
3. 各单位当前实际价格… … … … … … … … 25
4. 价格策略 … … … … … … … … … … 33
5. 一批单位价格及销售回款计划… … … … … … 38
6. 二批单位价格及销售回款计划… … … … … … 45
7. 三批单位价格及销售回款计划… … … … … … 51
8. 各单位实际均价及表面均价 … … … … … … 60
9. 楼栋命名建议 … … … … … … … … … 63
10. 内部客户认购建议 … … … … … … … … 66
11. 商铺定价建议 … … … … … … … … … 71
12. 车位租售建议 … … … … … … … … … 84
4
开盘节点及推售安排
开盘节点及推售安排
5
项目资料
项目资料
项目位置：白云路与内环路交界处
用地面积：㎡
住宅面积：㎡
商业面积：㎡
容积率：
总套数：576户
车位：404个
户型 面积区间 套数 套数百分比 总建面㎡ 建面百分比
一房一厅 - 102 % 5055 %
两房两厅 - 96 % %
三房两厅 - 351 % %
四房及以上 - 27 % %
合计 - 576 100% 100%
6
1、时间节点：7栋楼在8月中旬统一取得预售证