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外海中央花园项目
（三 期 消防工 程）
安
装
工
程
监
理
实
施
细
则
编 制：
审 核：
北京中联环建设工程管理有限公司
2015年1月
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目录：
一、建筑工程概况以及专业工程特点
二、细则编制依据
三、监理工作流程
四、监理工作的控制要点及目标值
五、监理工作的方法及措施
六、消防各系统监理细则
（一）自动喷水灭火系统及消火栓系统
（二）火灾自动报警系统及消防联动控制系统
（三）气体灭火系统
七、消防各系统调试、验收
八、消防工程常见质量问题及预防措施
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建筑工程概况以及专业工程特点：
。4-1#、4-2#、4-3#、2-3#、2-3#、2-4＃楼地上一至十八层为住宅，，为二类建筑;4-4#、4-5#、2-8#楼地上一至十七层为住宅，，为二类建筑；4-6#楼地上一至十五层为住宅，，为二级建筑；地下车库为地下一层，分为防火分区1至六，停车数865辆，属一类停车场。
消防工程施工时，土建工程，二次装修工程电气工程、给排水工程、暖通工程也在同步施工中，各专业之间交叉作业，工作面重叠，对各专业，各系统的协调工作要求相当高，协调工作量十分大，各方必须相互配合协作，方可确保工程施工顺利实施。
消防广播，警报器，消防供水，火灾报警及消防联动系统安装工程自动化控制程度高，对综合技术人员的施工素质要求严，材料选购，施工安装检测，测试质量是消防安全运行的关健。
监理细则编制依据
1、消防工程施工图纸。
2、消防工程施工组织设计。
3、消防工程有关施工规范与验收标准
4、消防工程有关的质量验评标准
5、国家及地方有关消防的文件通知
三、监理工作流程
1、施工准备阶段监理工作程序
阅读有关消防图纸 检查安装单位消防各工种组织网络 检查消防施工机械 检查现场消防原材枓成品、半成品 复核结构尺寸及安装各管道交叉尺寸 准备消防质量检验表格和测量工具。
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2、施工阶段监理工作程序
预留孔、预埋件检查 支架、吊架质量检查 安装质量检查 各系统调试检查。
3、监理检查程序框图
工程质量控制基本程序
承包单位填写
《工程材料/构配件/设备报验单》
方法：
审核质量保证资料
到厂家考察
进场材料检验
进行验证复试
承包单位另选
甲方、监理工程师审核
不合格
承包单位使用
合 格
安装工程隐检、预检及分部分项工程验收程序
分部分项工程自检合
格、隐评工程完成
隐、预检工程分部分项
工程分别验收签认完成
各项工程质量
保证资料齐全
施工单位
施工单位
施工单位
填报检验批表报项目监理部
施工单位
施工单位
审核各项质量保证资料是否齐全
检查隐、预检及分部分项工程是否完成
检查分部分项工程质量是否合格
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项目监理部各有关专业监理工程师
验收不合格
验收合格
不合格
监理工程师
监理工程师
验收合格
监理工程师
安装材料验收程序
施工单位自检
合 格
N
Y
通知监理、甲方并提交质保单、合格证
三方一起按标准要求抽样检查
实测数据、检查结果记录备案
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合 格
N