土地流转合同书.doc

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土地流转合同书
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
一、出租面积
甲方将其承包经营的位于 镇 村 组土地的承包经营权出租给乙方从事虾稻轮作。地块数 块、
亩。
二、出租期限
出租的土地承包经营权年限为10年，即自 年
月 日起至 年 月 日止。
三、出租费
出租土地的价款为每亩每年 元人民币，共 元。
五年后，即2022年，土地出租价按国家粮食保底价上浮比例同比上浮，(2021年国家粮食保底价为135元／百斤)。乙方养殖须开挖沟渠，合同期满后由乙方复原土地。为了保证复原实行，乙方须在第一次付出租费时，一次性给付土地复原费100元／亩，该款项存入联名帐户，任何人不得私自动用。
四、支付的方式和时间
乙方采用现金或转帐方式支付出租费，支付的时间和方式为：签约当年，乙方应在合同签订生效之日起30天内向甲方支付当年度出租费，以后每年12月底之前一次付清下年度出租费。
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五、交付时间和方式
甲方应于 年 月 日前将出租土地交付乙方，交接土地后，合同期内，土地使用权为乙方，甲方不得在土地内从事任何活动。
六、权利和义务的特别约定
1、甲方村民与发包方的承包合同仍然有效，甲方村民作为承包方应履行的义务仍应由甲方村民承当。国家对甲方村民原有的补贴归甲方村民所有，2021年以后乙方申请的其他补贴归乙方所有。
2、乙方在出租期限内将出租合同约定其享有的局部或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。
3、合同期内，甲方村民不得在出租土地内放牧、捕捞等任何活动，否那么产生一切损失由当事人负责，甲方负责调解。
4、甲方必须保证乙方所租稻田进出水排灌顺利，乙方启动村电力设备排水抗旱，按村民同等价格收取。
5、合同期内，甲方不得单方面终止合同。如乙方违反合同约定，违反使用土地的，甲方有权终止合同。
七、违