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住宅室内装饰装修管理规定
〔东方明珠〕
第一章 总 那么
第一条 为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和平安，维护公共平安和公众利益，根据有关法律、法规，制定本规定。
第二条 在“东方明珠〞从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监视管理，应当遵守本规定。
本规定所称住宅室内装饰装修，是指“东方明珠〞住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人〔以下简称装修人〕对住宅室内进展装饰装修的建筑活动。
装修人进展装饰装修活动，须遵守?住宅室内装饰装修管理方法?〔中华人民共和国建立部令第110号〕及本规定。
贵阳欣和逸居物业管理〔以下简称物业管理公司〕负责“东方明珠〞住宅室内装饰装修的监视管理。
第三条 住宅室内装饰装修应当保证工程质量和平安，符合工程建立强制性标准。
第二章 装饰装修申报程序
第四条 装饰装修申请
装修人装饰装修必须持业主身份证向物业管理公司申请，填写?装饰装修申请表?，提交装饰装修方案、装饰装修图纸及相关资料，供物业管理公司备案。
备案资料包括但不限于以下列图纸及资料：
1、平面设计图；
2、水、电隐蔽布置图及设计说明；
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第五条 审核装饰装修方案
由物业管理公司对装修人所递交的申请、装饰装修方案及图纸资料进展审核，假设该装饰装修方案对房屋主体构造有平安隐患、影响建筑物外观等，装修人应重新提交有关图纸，并重新办理该项申请。
第六条 装饰装修管理效劳的有关费用
装修人应依据?住宅室内装饰装修管理效劳协议〔东方明珠〕?约定向物业管理企业交纳如下费用。
1、装饰装修保证金
装饰装修保证金是装修人对房屋主体、构造、外观等不作损坏的保证，假设发生损害，责任由申请人承当。
2、装饰装修管理费
施工人员管理费包含临时出入证工本费、押金及装饰装修施工人员管理费。〔每人一证，本工种完工后，凭出入证及收据退还押金，工本费、管理费不退〕。
3、装饰装修效劳费
装饰装修效劳费包括装饰装修期间电梯运行费、装饰装修垃圾清运费〔为方便装修人堆放装饰装修垃圾，物业管理公司在本物业管理区域内设置有装饰装修垃圾堆放点，并统一清运。装修人须将装饰装修垃圾用袋装好，统一堆放在装饰装修垃圾堆放点，由物业管理公司统一清运〕。
第七条 装饰装修管理效劳协议及?装饰装修施工许可证?
装饰装修方案经物业管理公司审核后，假设无异议，装修人须与物业管理公司签订?住宅室内装饰装修管理效劳协议〔东方明珠〕?并交清上述费用后，物业管理公司发放?装饰装修施工许可证?，装饰装修施工人员办理装饰装修出入证方可进场施工。
第三章 装饰装修管理规定
第八条 专业施工
装饰装修方案涉及其它相关部门〔燃气公司、供电局等〕审批的工程，必须报相关单位批准，并由相关部门施工。
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第九条 装饰装修一般要求
1、建立单位在交房前已对智能化线路测试完毕，装修人在装饰装修时不得损坏智能化线路。
2、装修人只能对所属私有空间进展装饰装修。但不得改