1 / 9
文档名称:

房屋出租管理办法.doc

格式:doc   大小:21KB   页数:9页
下载后只包含 1 个 DOC 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

房屋出租管理办法.doc

上传人:相惜 2021/10/25 文件大小:21 KB

下载得到文件列表

房屋出租管理办法.doc

文档介绍

文档介绍:精选范本,供参考!
页脚下载后可删除,如有侵权请告知删除!
精选范本,供参考!
北京天运中兴物业管理
关于印发
?北京天运中兴物业管理房屋出租管理方法?
及相关文件的通知
公司所属各部门:
为建立健全公司法律风险防范、监视机制,标准公司房屋出租管理行为,保证安运营,切实提升公司资产经营管理能力,维护公司合法权益,根据房地集团和总公司的相关要求,制定?北京天运中兴物业管理房屋出租管理方法?及相关文件。现印发给你们,请结合实际情况认真贯彻执行。执行过程中如有问题和建议,请及时向公司房管物业部反应。
特此通知。
二O一四年三月十九日
精选范本,供参考!
页脚下载后可删除,如有侵权请告知删除!
精选范本,供参考!
北京天运中兴物业管理
房屋出租管理方法〔试行〕
第一章 总那么
第一条 为标准本公司的房屋出租管理行为,维护企业合法权益,保证安运营,切实提升资产经营管理能力,提高资产运营效益;根据?中华人民共和国企业国有资产法?、?中华人民共和国合同法?、?市国资委关于标准国有企业房屋出租管理工作的意见?、?北京房地集团房屋出租管理方法?和?北京天运房地产综合开发经营有限责任公司房屋出租管理方法?等相关法律、法规、文件的规定,结合本公司实际情况,制定本方法。
第二条 本方法所指房屋是:公司所管辖的非经营性和经营性的房屋,对外出租用于经营的房产〔用途不限于商业、办公、仓储等〕。
第三条 本方法所指出租是:公司经平等协商或其他合法方式将房屋出租取得收益的经营行为。
第四条 房屋出租管理应遵循:合法经营、标准操作、健全制度、权责清晰、高效利用、合理定价的原那么。
第二章 管理机构及工作职责
第五条 本公司房管物业部为房屋出租的主管部门,负责房屋的出租管理工作,其主要职责为:
〔一〕贯彻执行国家、北京市政府、房地集团的房屋出租法律法规、文件和天运公司相关规定;
〔二〕编制?出租方案?并报经理办公会批准。?出租方案?应包括但不限于房屋根本情况、租金及上缴比例、租期、承租人、续租、违约责任、处理纠纷等主要内容〔详见?房屋出租方案编制规那么?〕;
精选范本,供参考!
页脚下载后可删除,如有侵权请告知删除!
精选范本,供参考!
〔三〕签订房屋出租合同或审核、批准经办部门签订出租合同并监视执行;
〔四〕按时收取租金;
〔五〕对合同的履行情况进展监视、检查、管理;
〔六〕对房屋进展平安管理和日常管理、维护;
〔七〕负责房屋出租合同的档案、台账管理工作;
第六条 房屋出租管理的经办部门所应履行的职责:
〔一〕进展市场调研,提出价格参考依据,向主管部门就?出租方案?提出建议;
〔二〕进展公开招租、与潜在承租人进展谈判、协商;
〔三〕签订房屋出租合同;
〔四〕向承租人催收租金;
〔五〕负责出租房屋的平安管理和日常管理;
〔六〕对出租合同的履行情况进展跟踪、监视并及时向主管部门汇报。
〔七〕处理租期内的各种争议、纠纷。
第七条 本公司房屋出租符合以下情形之一的,应当将?出租方案? 上报天运公司资产物业部:
〔一〕出租房建筑面积在2000平米〔含〕以上的;
〔二〕单个合同年租金在人民币100万〔含〕以

最近更新

关于全方位推进税收征管改革的思考 2页

关于保护与开发重庆抗战文化资源的思考 2页

2025年核心容量疗法教程第三章至第五章精华解.. 66页

关于交通工具各种刺激对平衡系影响的研究 2页

关于三聚氰胺甲醛模塑料耐电弧性的研究 2页

《饮食护理技术》 28页

2025年探索糖类代谢的多样化路径 78页

关于“土坡与地基稳定的虚力图解法”的讨论(二.. 2页

2025年护理品质与高效管理策略精讲 50页

关于20MnSiV螺纹钢筋加钒合理性的探讨 2页

《亚非大河文明》2. 古代西亚国家(1) 14页

六端口反射仪测量双口器件的新方法 2页

2025年急性呼吸道阻塞急救技巧详讲 14页

全纤维炉罩移动式退火炉的研制与应用 2页

全景图拼接中图像融合算法的研究 2页

全国软科学规划方法研讨会在大庸市召开 2页

全国第二届正常微生物群学术讨论会 2页

全国甘蔗科学生产技术讲座在福建仙游召开 2页

2025年大前庭导水管病症影像学诊断攻略 58页

人教版四年级下册第二单元《中彩那天》 43页

全区地面气象测报技术比赛在金城江举行 2页

克服SW1-110主轴及瓷瓶漏油的方法介绍 2页

2025年吉兰巴雷综合症深度解析与教学 28页

2025年半固体药物制剂制备技术与应用解析 36页

2025年医疗差错上报机制优化探讨 25页

2025年动脉穿刺采血技巧详解 35页

充油丁苯胶在铅酸蓄电池槽中的应用 2页

人教版六年级数学上册第三单元第十课时比的应.. 16页

艺术舞蹈老师简历模板 1页

服装设计合作协议书 5页