土地流转合同.doc

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合 同 书
甲方：村委会
乙方：
甲乙双方根据中华人民共和国农业部47号令《农村土地承包经营权流转管理办法》、《中华人民共和国环保法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规和国家政策的规定，本着平等协商、依法、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权流转事宜甲乙双方协商一致，将村部分土地进行流转，特签订土地流转合同如下：
一、甲方上述共 亩土地的承包经营权流转给乙方。
1、土地流转时间：共30年，起于2018年 7 月 1 日,止于2048 年 6 月 30日。
2、付款方式为：2018年7月1日至2028年6月30日，每年每亩土地承包费400元，一年一付，每年7月1日前一次性付清，共 元（ ）；2028年6月30日至2038年6月30日，每年每亩土地承包费450元，一年一付，每年6月30日前一次性付清，共 元（ ）；2038年7月1日至2048年6月30日，每年每亩土地承包费500元，一年一付，每年6月30日前一次性付清，共 元（ ）。
3、土地用途以上级土地部门批复为准，且不能作为其它用途。
二、合同到期后，同等条件下乙方有优先承包经营权。
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三、合同到期后，乙方负责把取得承包经营权的土地按照原有标准进行复耕，或者乙方支付甲方复耕费（按时价核算），由甲方复耕。若乙方不复耕，由故县人民政府负责组织复耕。
四、乙方有权使用水电路，费用自行承担（水渠道路乙方硬化绿化，防止扬尘污染），若有人阻挠，由甲方协调解决。
五、违约责任：合同签订后，双方互相遵守合同，若乙方违约，乙方对甲方按合同剩余年限的土地承包款进行一次性赔偿；若甲方违约，甲方对乙方的实际总投入额（第三方评估），进行一次性经济赔偿。若甲乙双方因责任纠纷无法达成一致，将起诉到灵宝市人民法院审判解决。
六、合同签订后，本合同的履行不以甲乙双方的人事变动而变动。
七、合同签订后，经司法部门公证，合同即享有不可侵犯的法律效力。若因国家政策、法律法