文档介绍：1
北京市房屋租赁合同
（一）：
出租人： 证件类型及编号：
承租人： 证件类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在 平等、自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲 方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用， 乙方承甲方房屋事宜，订立本合同:
、房屋的坐落、面积、装修、设施状况
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1、甲方将其拥有坐落于北京市 乙方使用。
K 的房屋出租给
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2、出租房屋建筑面积共 乎方米。
3、该房屋现有装修及设施状况，由双方在《物业验收单》中加以说明c 除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使 用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。
二、甲、乙双方带给证件
1、甲方带给：口身份证口房产证口户口本
2、乙方带给：口身份证□暂住证口工作证
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三、租赁期限
1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 便用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如果要 求续租，则务必在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订 租赁合同。
四、租金及支付方式
1、该房屋每月租金共 元。
2、该房屋租金支付方式为：o
五、其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
乙方承担甲方承担。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应用心协 助配合。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，能够对房屋进行装 修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后 方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。
4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。
七、房屋的转让与转租
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1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本 合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋
3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据 与甲方的书面协议转租房屋。
八、乙方违约的处理规定
1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该 房屋，乙方应向甲方支付合同总租金 20%勺违约金，若支付的违约金不足弥 补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。
未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的
未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在 规定期限内仍未纠正并修复的；
擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的
拖欠房租累计已个月以上的
2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气及其他相关使用费用，每 逾期一天，则应按上述费用的 40%^寸滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方 有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同 总租金20%勺额度向甲方支付违约金。若祝福的违约金不足甲方的损失的, 乙方还应负责赔偿。
4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一 天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。
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九、甲方违约处理规定
1、甲方未按本合同规定时光，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天， 甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合 同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约 金以外的实际经济损失进行赔偿。
2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第 1款规定的状况，擅自解除 本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用费用，同时按合 同总租金的20刎乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的， 甲方还应负责赔偿。
3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应 对乙方的实际经济损失进行赔偿。
十、产权变更
1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的状 况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。
2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方 有优先购买权。
1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设备交还甲 方。
2、乙方交还甲方房屋应当持续房屋及设施设备的完好状态，不得留存 物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲 方有权任意处置，乙方不得提出异议。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租 房屋：
未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋；
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未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构；
损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限