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标准二手房买卖合同书
合同各方：
甲方
身份证号码：
乙方
身份证号码：
甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成 如下一致意见：
第一条各方承诺及保证
甲方承诺并保证：拥有座落于 房屋的所有
权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权 等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义 务。
第二条标的物
甲方自愿转让的房屋座落于
房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计
价。
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第三条价款
本合同书第二条项下标的物全部计价
各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提 下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同 书履行过程中产生的税费由乙方承担。
第四条交付与支付
1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、± 地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、 甩话等交费证件。
2、本合同书签订后 天内，乙方向甲方支付所有房
款.
第五条所有权转移特别约定
各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。
第六条协助义务
在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证 和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根 据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲 方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。
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七、违约责任
1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而 导致乙方主动或被动参与诉讼等争议解决程序，甲方须承担 乙方由此产生的全部