绵阳天泰石塘项目B地块定位报告.pdf

文档介绍：前 言
尊敬的谢董事长、刘总经理及各位领导：
大家好！
我谨代表浦望联行—成都托浦望商业经营管理有限公司就贵司石塘项目B地块
《定位报告》向在座各位予以汇报，提请审定。
通过多次定位探讨、概念修正，依据市场调研，结合项目情况与贵司的基本
设想和方向性要求，我们初步形成了项目定位，报告就功能定位、品质定位、形
象定位、业态规划建议等进行了详细论证。
2
第一章 项目定位背景
第二章 项目定位依据
第三章 项目定位创意
第四章 项目SWOT分析
第五章 主力业态定位
第六章 项目品质定位
第七章 项目功能定位
第八章 项目形象定位
第九章 目标客户定位
第十章 项目总体定位
第十一章 业态规划建议
第十二章 项目最佳运作思路
第十三章 项目案名建议
3
项目定位背景
4
市场背景
经营背景 政策背景
定位背景
发展背景 土地背景
经济背景
5
市场背景
消费需求急剧增长，服务标准不断提高，市内现有的传统
批发市场已经远远无法满足这种需求。市场老化、交通拥
堵、配套欠缺、场地狭小、经营分类不明显等情况，以及
由于历史原因形成的市场升级制约，造成商家在经营时受
到很大的影响，对市场的升级换代抱有极大的希望。
6
发展背景
随着全球经济一体化进程步伐的加
快和中国扩大内需的现实需求，新
兴的现代市场产业园区的规划建设
具有极强的生命力，无论是物质生
活，还是社会观念，都将给诸如绵
阳之类的区域城市经济带来前所未
有的发展机会。
7
经济背景
绵阳作为四川省仅次于省会成都市的第二大综合经济实力城市，在川西北的商品
集散地的作用日益突出，城市人口不断增加，居民收入及消费能力不断提高。
8
土地背景
A
政府规划用地因与豪德签定1280
B
亩招商引资项目而调整为A、B两
个地块，分别占地约300亩和200
亩（以政府规划部门最终确定的
为准）。
9
政策背景
借助灾后重建政策和中央三部委及省、市相关部门确立的重点项目背景。
10