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防渗漏专项施工方案
****建筑工程有限公司
2014年11月10日
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目 录
目 录 1
一、工程概况 1
二、编制说明 1
三、编制依据 2
四、组织管理与实施方案 2
五、主要部位无渗漏施工方案 3
3
8
（含车库顶板防水）无渗漏处理 10
16
19
20
六、渗漏水治理 21
21
21
29
30
七、施工质量保证措施 31
八、本工程创无渗漏工程需作隐蔽验收、重点检查的部位 32
九、专项治理管理责任人员表及验收表 33
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一、工程概况
、工程概况
1、工程名称：************
2、工程地址：位于金州新区红星渔村明五区
3、建设单位：************
4、设计单位：************
5、监理单位：************
6、施工单位：************
、工程总体简介
大连开发区红星滨海社区明五区，是由****置业有限公司开发的大型综合体项目, ,具体分布如下：
序号
楼号
建筑面积
层数
物业类型
1
22-4#
25
高层
2
22-8#
25
高层
3
22-9#
9
洋房
4
22-10#
9
洋房
5
22-11#
9
洋房
6
22-12#
25
高层
7
22-13#
9
洋房
8
22-15#
-1
车库
9
22-16#
-1
车库
合计
㎡，㎡。
二、编制说明
根据公司“关于加强住宅工程渗漏专项治理的若干规定” 和市房地局“关于加强本市新建住在质量管理工作的通知”的要求，结合“22#地块二标段”工程的建筑与结构特点，为切实防治住宅渗漏、杜绝质量事故、消除质量隐患、确保依22#地块二标段工程达到质量目标，我项目部在总结前几年住宅工程施工成功的经验和寻找差距的基础上，对本工程进行了专题分析研究，对照专项治理在本工程容易出现的问题及施工难点，本着
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“寻找薄弱环节，落实责任人，加强现场监控，提出技术实施措施，策划质量保证对策”的目的，为从根本上解决本工程防漏问题，保证质量目标的实现，编制完成了“22#地块二标段工程防渗漏专项治理措施”，用以指导、解决、控制现场操作人员和管理人员防渗漏的专项施工与管理。
三、编制依据
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2012）；
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；
《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）；
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；
《屋面工程技术规范》GB50345-2004
《建筑室内防水工程技术规程》（CECS196-2006）；
《建筑构造通用图集》（08BJ1-1）；
《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）
《地下建筑防水构造》（10J301图集）
《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）
四、组织管理与实施方案
#地块工程质量水平，消除结构渗漏的质量通病，在本工程建设过程中积极开展创无渗漏工程活动，把提高工程质量，减少渗漏当作为民办实事的民心工程来齐抓共管，为社区建设再做贡献。
***为首的创无渗漏工程活动领导小组。由项目部技术负责人任副组长，主要成员包括项目质量员、施工员、木工班长、泥工班长、防水班长等。