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×××××地产有限公司
工程部
岗位职责及工程建设管理制度
2012年6月6日
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目录
岗位职责 2
工程部部门职责 3
工程部总监 5
项目工程经理 6
土建工程师 7
暖通、给排水工程师 8
强弱电工程师 9
园林工程师 10
综合资料管理员 11
工程建设管理制度 12
现场管理会议制度 13
工程监理管理办法 14
工程质量控制管理办法 20
工程进度控制管理办法 25
工程投资控制管理办法 26
工地安全、文明施工管理办法 28
材料、设备供应管理办法 29
工程签证管理办法 31
工程进度付款管理办法 33
工程竣工验收及移交管理办法 35
建设项目综合验收管理办法 39
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岗
位
职
责
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工程部部门职责
一、工程部在公司领导班子领导下做好现场管理，确保工程顺利进行。
二、严格按照国家和地方的规范、规程、标准、规定，对工程实行监督和管理。
三、根据公司总目标编制工程部年度工作计划。
四、参与工程招投标工作，协助工程建设投建及办理施工许可证
等工作。
五、办理工程开工审批手续、办理临时设施、施工用水用电、占
路、线路迁移等相关手续，创造现场的“三通一平”,保证按
时开工，负责施工用水、用电的日常维护及收费工作。
六、组织图纸会审、技术交底工作，解决施工当中的技术问题，组织对施工质量的检查和评定，确保施工质量。
七、审查施工单位的施工组织设计、协调施工进度，确保按时完成任务。
八、配合放线单位完成道路、管线、房屋等红线的测定工作，并对重点的坐标点和高程点做永久性保护。
九、委托专业单位完成地质勘探工作，委托设计院完成专业施工图设计工作，并协调各专业设计部门完成水、电、气及综合管网的设计工作。
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十、参与工程经济合同的商讨与指定工作
十一、负责施工过程中设计变更联系单的制定及工程建设技术指导工作。
十二、负责工程建设过程中工程量变更签证工作，结算签认工作，负责工程材料选型及品质的签定工作。
十三、负责工程建设过程质量管理、进度管理及文明施工、安全管理工作。
十四、指导、监督、检查监理公司的工作。
十五、办理工程进度款审批签认手续。
十六、负责工程建设档案的收集、整理、汇总、移交工作。
十七、组织、召集工程建设调度会、工程例会、工程专题会议、并做好会议记录，编写会议纪要。
十八、组织基础工程，主体结构工程及工程竣工验收工作，并做好验收记录。
十九、组织竣工工程的物业移交工作。
二十、负责移交竣工工程保修期的维修联系方式，并督促施工单位及时进行维修。
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工程部总监
岗位职责：
1、负责部门团队建设、管理体系及标准化建设等，对部门人员的权责明晰度和对工作效率负责；
2、根据公司制订的经营计划，负责制订部门的计划并组织实施；
3、指导、监督、检查和考核部门员工的工作，及时处理工作中发生的问题，保证工程管理部工作正常进行；
4、做好部门所属项目的服务工作，并对项目工作进行指导、检查和监督；
5、项目开工前及竣工验收时各种手续的报批及办理；
6、施工阶段设计变更、工程变更的审核等工作；
7、对各项目工程所报提案的审批及回复工作；
8、配合营销做好看房、交房工作；
9、配合物业做好售后服务工作；
10、对公司重大投资、融资、并购等经营活动提供基础性资料；
11、加强团队廉政建设，杜绝***现象的发生，为公司培训一批德才兼备的复合型人才；
12、定期组织本部门员工学****国家和行业有关政策、法规、制度，不断提高员工的思想水平和业务工作能力。
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项目工程经理
岗位职责：
1、围绕公司年度工作计划编制各项目的工作计划并组织实施；
2、协助成本管控中心做好工程项目的概、预、决算工作；
3、监督、检查项目的工作程序，规章制度、实施细则的执行情况；
4、按工程程序做好与相关部门的横向联系，并做好相关部门