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房屋租赁补充协议
出租人(甲方):
承租人(乙方):
甲乙双方已于 年 月 日签订《房屋租赁合同》。现因有必要就相关合同条款作出细化说明,经过友好协商,兹订立如下补充协议。
一、甲方同意将坐落在荔湾区西华路和平东约37号之一701房,部位的房屋出租给乙方作 居住 用途使用,(建筑、使用)面积 平方米。
二、租金按月结算,由乙方在每月的最后一天前(如遇节假日应提前)按转账付款方式缴付下月租金给甲方。
三、乙方向甲方交纳房屋租赁保证金人民币5,, 元整,保证金及费用押金合计人民币:陆仟贰佰元整,并按照双方签订的房屋租赁合同使用房屋,甲方应在租赁期满或解除合同之日,将保证金本金及费用押金(在乙方已缴清一切应缴费用后,不计利息)退回乙方。
四、在租赁期内,甲方承担下列责任:
。未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的2%向乙方支付违约金。
2. 甲方应负的修缮责任:负责对房屋每两个月进行安全检查,承担房屋主体结构自然损坏的维修费用;如因房屋维修须乙方临时搬迁时,甲方应与乙方签订回迁协议;如因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿。
甲方应负的其他修缮责任: 。
3. 租赁期内,甲方如将房屋出售,应提前3个月通知乙方,同等条件下乙方有优先购买权,房屋出售后,同时解除与甲方的租约,乙方必须搬走或与新的房东协商续租。
五、租赁期内,乙方负责承担下列责任:
,甲乙双方必须提供真实、合法的身份证明。如发现有关证明作假,此合同同时终止,并报警处理,房租保证金不予返还。
。如遇特殊情况甲乙双方应在期限前协商解决。
。乙方擅自改变房屋用途,甲方可解除合同,收回房屋。
因使用需要对房屋进行扩、加、建(含改变间隔)、室内装修或增加设备,必须经甲方同意并订立书面协议,甲方有权对工程进行监督;如租约结束,未经同意不得拆除已改变后的房屋扩、加、建(含改变间隔);否则保证金不予退还,由此造成的一切损失,由乙方负责赔偿。
,如违反则视为乙方自动放弃房屋使用权,本合同在转租或分租之日起解除,保证金不予退还,由此造成的一切损失,由乙方负责赔偿。
,发现房屋及其设备自然损坏,应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修,因乙方过错而延误甲方进行维修而造成他人人身伤亡、财产损失的,乙方负责赔偿;使用房屋不当或者人为造成房屋损坏的,应负责赔偿。
,乙方应负担并要依时交纳该房屋所发生的一切居住(生活)费用:例如水费、电费、管道天燃气费、卫生费(包括垃圾处理费)、有线电视收视费、网络使用费、大楼管理费、由于
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非正常使用导致房屋内部厨房、卫生间、阳台等下水管道堵塞所产生的渠道疏通费用、由于非正常使用造成家电损坏导致的维修费用,照明等易耗品的损耗、维修费用。(各重点费用收据应复印一份给甲方存查)