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洛阳市城市建筑规划管理技术规定
目录
第一章总那么
第二章建筑规划设计
第三章建筑间距
第四章建筑退让
第五章建筑高度和景观控制
第六章居住区公建配套设施及临时建筑
第七章建筑基地、绿地和停车
第八章附那么
附录1 制订依据
附录2 名词解释
附录3 计算规那么
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第一章总那么
第一条为了加强洛阳市城市规划管理，保证城市规划的实施，根据?中华人民共和国城乡规划法?和有关标准、规定，结合洛阳实际，制定本规定。
第二条本规定适用于洛阳市城市规划区范围内各项建筑工程。各县〔市〕城市规划区范围内的的建筑工程可参照本规定执行。临时建筑、文物重点保护单位及历史遗留私有房屋改建、农村个人建房以及城市旧城区私有房屋修建按有关规定执行。
第三条本规定所称建筑工程系指新建、扩建、改建的建筑物及其室外装饰装修工程。
第四条本规定所定标准，为建筑规划管理的根本标准。编制详细规划〔含控制性详细规划和修建性详细规划〕、专项规划、城市设计等，应符合本规定。各项建筑工程，除执行本规定外，还应根据城市规划有关规定创造良好的环境。
第二章建筑规划设计
第五条建筑工程的规划设计必须由具备相应资质的设计单位承当。建筑工程的规划设计系指总平面规划设计和建筑单体设计。
第六条建筑工程的规划设计必须符合国家有关法律、法规、标准以及本规定的要求；涉及建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、配套设施等控制指标的应当符合规划技术条件确定的各项要求。
第七条建筑工程规划设计内容及要求
〔一〕修建性详细规划一般应有以下内容：
；
⑴ 场地的区域位置。
⑵ 场地的范围〔用地和建筑物各角点的座标或定位尺寸、道路红线〕。
⑶ 场地内及四邻环境的反映〔四邻原有及规划的城市道路和建筑物，场地内需保存的建筑物、古树名木、历史文化遗存、现有地形与标高、水体、不良地质情况〕。
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⑷ 场地内拟建道路、停车场、广场、绿地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物与用地界限〔或道路红线、建筑红线〕及相邻建筑物之间的距离。
⑸ 拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数与设计标高，以及地形复杂时主要道路、广场的控制标高。
⑹ 指北针或风玫瑰图、比例。
⑺ 根据需要绘制以下反映方案特性的分析图：
功能分区、空间组合及景观分析、交通分析〔人流及车流的组织、停车场的布置及停车泊位数量等〕、地形分析、绿地布置、日照分析、分期建立等。
〔含透视图、鸟瞰图、夜景照明效果图〕或模型；
；
；
；
；
；
。
〔二〕建筑单体方案设计一般应有以下内容：
〔内容同上〕；
、立、剖面图〔比例1：100—1：300，其中平面图应注明各层的使用功能〕；
〔含透视图、轴测图和夜景照明效果图〕或模型；
〔视需要〕；
〔视需要〕；
；
。
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〔三〕室外装饰装修工程、临时建筑、零星建〔构〕筑物以及一般建〔构〕筑物的规划设计要求可适当简化。
第八条重要建筑的设计方案一般不应少于三个。
第三章建筑间距
第九条建筑间距系指两栋相邻建筑主体外墙之间的最小距离。
第十条建筑间距确实定应当综合考虑日照、消防、环保、管线敷设安、建筑保护、卫生、建筑环境以及土地合理利用等因素。
第十一条多层及多层以下居住建筑间距
，，其中旧区改建的工程内新建住宅间距可酌情降低，。
注：h为较高建〔构〕筑物的遮挡高度。
、低层居住建筑垂直布置时不得少于9米。
、低层建筑山墙宽度大于15米的其间距按照平行布置的间距要求控制。
⑴ 当两栋建筑的夹角≤30°时，其最窄处间距按平行布置要求执行。
⑵ 当两栋建筑的夹角＞30°、≤60°时，。
⑶ 当两栋建筑的夹角＞60°时，其最窄处间距按垂直间距控制。
、低层居住建筑并列布置时，假设在山墙开启窗洞，建筑山墙间距不小于8米，假设不开窗洞，那么