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个人租房合同简单版.doc

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房屋租赁合同
  
出租方(以下简称甲方):
 
承租方(以下简称乙方):  
甲、乙双方在平等、自愿的基础上就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条 房屋基本情况。
  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;共 层 第 层。
第二条 房屋用途
  该房屋用途为租赁住房或短租民宿。
第三条 租赁期限
  租赁期限自2016年7月11日至2028年12月31日止。(以公历为准)
第四条 租金
  该房屋年租金其中2016年7月11日至2021年12月31日为大写壹万贰仟零佰零拾元整();2022年1月1日至2028年12月31日为大写贰万零仟零佰零拾元整()。
第五条 付款方式
12年租金分2次付清,乙方第一次付5年()的租金合计人民币大写陆万元整(),第二次付7年(-)的租金合计人民币大写拾肆万元整().
第六条 交付房屋期限
  甲方应于本合同生效之日起即日内,将该房屋交付给乙方。
第七条 维修与养护
由于甲方房屋年代久远且长期无人居住,为了使乙方承租后能更好居住,经甲、乙双方协商,达成如下共识:
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1、由于乙方需要出资对房屋进行装修改造,即日起至2016年12月31日为装修免租期,此期间乙方无需付租金给甲方,甲方不得阻止乙方对房屋进行改造
  2,、乙方改建在不可破坏房屋原有结构的情况下,可以自行设计,自由施工。期间产生的安全问题由乙方负责。
3、租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第八条:甲方的权利与义务
1、保障该出租房的结构安全
2、在给乙方经营的情况下,赋予其完全的自主经营权,并应协助乙方办理相关手续。
3、根据合同有关规定,按时足额收取租金
4、在租期内,甲方不得以任何理由提高租赁房屋的租金或私租他人,否则按总支付款的300%赔付给乙方作为违约补偿。
5、甲方保证乙方租赁的房屋产权清楚,无债权债务纠纷,合同生效后若产生该房屋产权归属或者任何纠纷,均与乙方无关。
6、乙方经营期内,当地政府出台政策法规,要求补办有关手续涉及甲方时,甲方应主动配合,有必要提供文件资料协助乙方处理。
第九条:乙方的权利与义务
1、乙方按双方约定的时间按时向甲方缴纳租金。
2、合同期满如甲方土地房屋继续向外租赁,在同等条件下,乙方享有优先租赁权。
3、租赁期限内,乙方可转让、转租该租赁房屋,但必须通知甲方,甲方不得以任何理由拒绝。经甲方同意后,可将租赁房屋转租给第三人,合约条款不变(如若乙方在前五年内转让该出租房,第三方将承担后七年房租。)。(大写:贰仟元整)作为补偿。原租赁合同继续生效,但甲乙双方及第三人需签订补充条款作为附加合同。第