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建筑给水排水及采暖工程施工质量监理实施细则
封面（略）
目录
工程概况及特点
工程施工监理基本要求
室内给水系统安装
室内排水系统安装
室内热水供应系统安装
卫生器具安装
室内采暖系统安装
室外给水管网安装
室外排水管网安装
室外供热管网安装
建筑中水系统及游泳池水系统安装
供热锅炉及辅助设备安装
工程概况及特点
根据工程设计图纸的设计说明等总结。（略）
工程施工监理基本要求
1．事前质量监理要求
（1）监理人员对建筑给水排水及采暖工程项目在现场施工安装之前，首先应熟悉和审核各专业设计图纸。在此基础上，组织召开施工图技术交底会，由设计人员介绍和说明，施工人员和专业监理工程师可对图纸中存在的问题提出意见，并经设计人员认可后才能实施。
（2）审查承包商资质，审查管理人员、技术人员资格，对特殊工种人员（如焊工、起重工、锅炉安装工等）要持有操作上岗证，由监理认可后才能参加施工。
（3）组织讨论和审查施工组织设计和施工技术方案，必须经过监理工程师审核确认后方可进行施工，承包单位不得擅自改动。对工程技术难度大或有特殊技术要求的部分，需要承包单位做出专项技术施工方案 及相应技术措施，由专业监理工程师组织专门审核通过后，予以实施。
（4）在土建主体工程结构施工时，安装施工人员必须密切配合土建做好预留洞、预埋件、预埋管的工作，专业监理工程师应及时检查并签认隐蔽工程验收单。在安装开始前，土建施工时做好的预留洞、预埋件、预埋管以及设备基础的尺寸、大小、位置、标高、坡度等必须符合设计要求，专业监理工程师应配合安装单位进行现场复测复量，不符合要求的应提出整改要求，直至合格。
（5）监理人员对现场的材料和设备必须严格检查，检查合格并履行手续后方可使用。
事中质量监理要求
室内给水管道安装质量的监控；
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室内排水管道安装质量的监控；
室外给水管道安装质量的监控；
室外排水管道安装质量的监控；
室内热水供应系统管道安装质量的监控；
室内采暖系统管道安装质量的监控；
室外热水供应系统管道安装质量的监控；
供热锅炉及辅助设备安装质量的监控；
管道支、托、吊架制作，安装质量的监控；
室内给水附属设备安装质量的监控；
室内给水、排水、卫生洁具及配件安装质量的监控；
3．事中质量监理要求
（1）按分项、分部工程进行竣工验收
1）由现场工程监理项目组牵头，成立验收小组，确定验收小组人员名单，由承包方制定验收方案，经验收小组审核通过后，方可执行。
2）检查各给水、排水、供热、采暖系统的管道和配件、水箱、水池等是否渗漏；各仪表、仪器及附件必须完好；运行设备经试运行都很正常，管道和配件、附件无渗漏；卫生器具完好无损坏，阀门及附件启闭灵活，无损坏渗漏；
3）在检查过程中，如有问题需整改，可写出纪要，列出需整改内容，承包商限期整改，然后再检查合格后逐个消项，直至完全通过，进行签认手续，由监理工程师写出质量评估报告报告质监站备案。
（2）审核竣工图及其他文件资料
1）审核竣工图的正确性、完整性以及设计变更图纸和有关文件是否齐全。
2）审核进场主要设备开箱检查、验收记录，及设备基础复核记录。
3）审核进场主要设备以及主要材料的产品合格证、质保证以及塑料给水管及配件的准用证。
4）审核各给水、排水、供热、采暖系统的各种隐蔽工程验收原始记录及会签手续是否齐全，必要处有示意图。
5）埋地排水管灌水试验，排水、污水管道通水试验，给水箱、水池的满水试验记录，给水管、消防管道、供热管道、采暖管道及锅炉装置的压力试验记录，各种机电试运行记录，资料齐全，数据正确，会签手续齐全。
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3 室内给水系统安装
材料（设备）质量监理
室内给水系统安装材料（设备）质量要求及进场验收监理要点见下表：
项目
监 理 要 点
质 量 要 求
室内给水和消火栓系统的工作压力不大于1。0MPa，其管材、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能的检验报告应符合国家技术标准或设计要求。
消火栓应是经消防部门认可，具有生产许可证的生产厂家生产的合格产品，并有许可证编号。
离心式水泵必须有完整的安装使用说明书。
给水管道必须采用与管材相适应的管件。
生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用卫生标准。
材料、器具和设备的包装应完好，表面无划痕