文档介绍：中华人民共和国国家标准(ɡuó jiā biāo zhǔn) 建筑工程建筑面积计算规范
2012年9月全国(quán ɡuó)造价员培训
第一页，共78页。
建设部关于发布国家标准
《建筑工程建筑面积计算规范》的公告
现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号(biān hào)为GB／T 50353-2005，自2005年7月1日起实施。 本规范由建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。
中华人民共和国建设部
二○○五年四月十五日
建筑面积计算(jì suàn)规范
第二页，共78页。
建筑面积也称建筑展开面积，是指建筑物各层面积的总和。
建筑面积包括(bāokuò)使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层面积布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和。居室净面积在民用建筑中也称居住面积。辅助面积是指建筑物各层平面布置中为生产或生活起辅助作用的净面积的总和。使用面积与辅助面积的总和为有效面积。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。
一、建筑面积(jiàn zhù miàn jī)的概念
第三页，共78页。
小 结
一、建筑面积(jiàn zhù miàn jī)的概念
建筑面积(jiàn zhù miàn jī)
使用(shǐyòng)面积
辅助面积
结构面积
有效面积
第四页，共78页。
1、建筑面积是一项重要的技术经济指标，在国民经济(guómínjīngjì)一定时期内完成建筑面积的多少，也标志着一个国家的工农业生产发展状况、人民生活居住条件的改善和文化生活福利设施发展的程度；
2、建筑面积在编制工程建设概预算时，是计算工程量或用于确定某些费用指标的基础；
二、建筑面积(jiàn zhù miàn jī)的作用
第五页，共78页。
3．建筑面积是进行设计评价的重要指标；
4．施工(shī gōng)企业用每年开、竣工建筑面积表达其工作成果；
5．建设单位要用建筑面积计算房屋折旧与收取房租和销售。
二、建筑面积(jiàn zhù miàn jī)的作用
第六页，共78页。
三、计算(jì suàn)建筑面积的规定 — 计算(jì suàn)建筑面积的范围
第七页，共78页。
建筑面积(jiàn zhù miàn jī)计算规范
单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平(shuǐpíng)面积计算，并应符合下列规定：
；高度不足者应计算1/2面积。
建筑物的勒脚及装饰(zhuāngshì)部分不计算建筑面积；
例
第八页，共78页。
建筑面积计算(jì suàn)规范
(bùwèi)应计算全面积；①净高在至的部位(bùwèi)应计算1/2面积；净高不足的部位(bùwèi)不应计算面积。
第九页，共78页。
建筑面积计算(jì suàn)规范
例
单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平(shuǐpíng)面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平(shuǐpíng)面积计算。层高在及以上者应计算全面积；②层高不足者应计算1/2面积。
第十页，共78页。