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村集体土地租赁合同书
出租方：村村民委员会（以下简称甲方）
住所：浙江省村
出租方代表：职务：村民主任联系电话：
承租方：浙江农业科技开发有限公司 （以下简称乙方 ）
住所：中山西路号
承租方代表：职务：董事长联系电话：
为加快农业科技推广，发展农村经济，经甲方村民代表大会讨论同意，甲
方将集体所有的农用耕地租赁给乙方，用于农业科技的开发应用。为了维护合
同双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民
共和国合同法》及相关法律法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿
的原则，双方协商一致，签订本合同，共同信守。
一、租赁土地面积、位置及用途
甲方自愿将集体所有位于大垄山的面积亩 （具体面积、位置以合同附图为准 ）
农用耕地出租给乙方经营使用。土地方位东至路为界，南至村庄为界，西至五
队田为界，北至渠道为界。
二、土地用途及承租形式
. 土地用途：油橄榄等农作物种植
.承租形式：租赁
三、土地租赁期限
租赁期为 30 年，租赁期自 2013 年 6 月 1 日起至 2043 年 5 月 31
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日止。
四、承租金及交付方式
、土地承租金基础价每亩每年人民币 250 元，每五年递增一次，每次递增
每亩 50 元，以此类推。
、该土地的承租金交付方式：第一期的承租金（即 2013 年 6 月 1 日至
2015 年 5 月 31 日）共计人民币元，乙方必须于合同签订后五天内一次性支付给
甲方。以后的 28 年的承租金按先交款后经营的原则每年支付，乙方于每年的 1 月 1 日前向甲方全额交纳下年度的承租金。
五、甲方的权利和义务
1 、对乙方承租的土地拥有所有权。
2、对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正
制止权，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
4、按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。
5、承租土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置
补助费。
6、法律法规规定的其他权利和义务。
六、乙方的权利和义务
1 、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。
2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设，但不包括生产用
房及水池、苗圃等。
3、按合同规定的用途使用土地，不准荒芜，不搞破坏性、掠夺性经营。不
得违反有关土地管理的其他规定。依法保护合理利用土地，不得损坏农田水利
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设施，不得给土地造成永久性损害。
4、依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。享有法
律法规规定的其他权利和义务。
5、承租期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青
苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。
6、在承租期内乙方可以转租，合同性质条款内容不变。乙方必须按有关规
定办理转租手续，转租的第三方必须完全承担本合同所有条款内容，不得对抗
本合同，并进行合同变更。承（转）租到期时，及时向甲方交还承（转）租的
土地或者协商继续租赁。
7、按时向甲方交付承租金和按国家有关政策、法规缴纳各项税金。租赁期
内发生的债权债务，均由乙方承担。
七、合同的变更和解除及纠纷