文档介绍：金富门项目策划定位报告
弘策·中国

第一部分市场分析
第二部分项目整合分析
第三部分项目产品策划与建议
报
告
目
录
Part one
市场分析
一、投资环境
二、房地产供应、需求市场研究
三、区域商业市场分析
四、区域酒店式公寓市场分析
五、区域办公市场分析
上海,中国大陆第一大城市,四个中央直辖市之一,是中国大陆的经济、金融、贸易和航运中心。上海创造和打破了中国世界纪录协会多项世界之最、中国之最。上海位于我国大陆海岸线中部的长江口,拥有中国最大的外贸港口、最大的工业基地。有超过2000万人居住和生活在上海地区,其中大部分属汉族江浙民系,通行吴语上海话。上海又是一座新兴的旅游目的地,具有深厚的近代城市文化底蕴和众多的历史古迹。如今上海已经发展成为一个闪耀全球的国际化大都市,并致力于在2020年建设成为国际金融中心和航运中心。上海是2010年世界博览会举办城市。
上海市概况
一、投资环境
上海市宏观经济研究分析
全年实现上海市生产总值(GDP),继续保持飞速增长,按可比价格计算,%。其中,,%;,%;,增长5%。
亿元
,%。固定投资总额增速放缓。从产业投向看,,%,%;,%, 所占比重为27%;,%,%。
亿元
亿元
,%。其中,,%;穿的商品零售额 ,%;用的商品零售额3179亿元,%。
上海常住人口飞速增长,2010年年末已达到2220万人
万人
城市居民家庭人均年可支配收入增长迅速,达到31838元,%;农村居民家庭人均年可支配收入13746元,%。全年城市居民人均消费支出23200元,%。其中,服务性消费支出6955元,%。农村居民人均生活消费支出10225元,%。其中,服务性消费支出2951元,%。
元
元
城市发展规模
控制中心城人口和用地规模,引导中心城的人口和产业向郊区疏解。2020年,全市实际居住人口1600万左右,其中,非农人口1360万,城市化水平达到 85%,集中城市化地区城市建设总用地约1500平方公里。中心城规划人口约800万人,城市建设用地约600平方公里;郊区城镇规划人口约560万。
城市发展方向
拓展沿江沿海发展空间,形成宝山新城、外高桥港区(保税区)、空港新城、海港新城、上海化学工业区、金山新城等组成的滨水城镇和产业发展带;继续推进浦东新区功能开发和形象建设;集中建设新城和中心镇;将崇明作为21世纪上海可持续发展的重要战略空间。
城市发展方向展望