文档介绍：RUSER redacted on the night of December 17,2020
镇小城镇规划建设
目 录
1 总 论
基本情况
项目名称：范集工业园区建设项目
建设性质：新建
项目业主：河南绿苑复置地产有限公司
法人代表：张鑫
建设地址：蒙城县范集村
建设内容及规模：
本项目是蒙城县范集村镇城镇建设的重要组成部分，根据控规要求，需完成该城镇内亩用地范围内的基础设施建设，包括征地拆迁安置、土石方工程、道路工程及水电气等综合管网工程等。本项目主要包括：商住房：100385M2；商业用房：40615M2；综合农贸摊位：260个。
建设周期：24个月
项目总投资：本项目总投资万元，其中：工程费用万元，工程建设其它费用万元，预备费1087万元。
资金筹措：
由业主自筹万元 。
项目业主简介
本项目的项目业主为河南绿苑复置地产有限公司。该公司于2011年12月27日成立，是具有独立法人资格的独资有限责任公司。现有职工47人，注册资本金2011万元。河南绿苑复置地产有限公司是范集工业园区建设项目投融资主要责任人，主要负责范集工业园区建设项目基础设施建设 。引导、实施农民集中居住区的建设，促进土地资源开发利用，功能完善；促进农业产业化；积极开发生态旅游业产品；完成区委、区政府交办的其他任务。
编制依据
1.《蒙城县国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》；
2.《蒙城县国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》；
3.《蒙城县城市总体规划（2011－2015年）》；
、经济、人口、环境、土地、自然条件等基础性资料；
、规范、法规等。
编制范围及内容
本项目可行性研究范围涉及项目建设的必要性、建设条件、建设方案、环境保护、建设进度、建设投融资及经济社会效益评价等。本报告对项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础
。
主要技术经济指标
表1-1 主要技术经济指标
序 号
指标名称
单位
指 标
备注
1
项目用地规模
项目总用地面积
亩
162
土石方工程
万 m3
2
园区道路
道路总长度
Km
30米宽干路
km
16米宽支路
km
3
供电系统
电缆沟总长（埋地）
Km
总安装容量
kw
6156
4
供气系统
干管总长
Km
用气总量
m3/d
1600
5
给排水系统
用水容量
t/d
456
供水总管
km
污水排水管
km
雨水排水管
km
6
电信工程
弱电管网
km
表1-1 主要技术经济指标
序 号
指标名称
单位
指 标
备注
7
公共绿化及广场
公共绿化
万m2
广场
m2
2309
农贸市场
万m2
8
总投资
万元
自筹资金
万元
预备费
万元
1087
9
经济效益
开发收入
万元
开发成本
万元
税 金
万元
可分配利润
万元
5403