文档介绍：报告说明
统计范围说明:
数据覆盖范围为:成都主城区:城东、城南、城西、城北、城中;
近郊区:双流、龙泉、新都、郫县、温江
统计数据说明:
供应:以当月批准预售的商品房房源作为数据统计标准(拆迁安置房、限价房、经济适用房等非商品房房源不在统计范围内),由于房管局网站关闭,本月主城区及郊区供应数据全部为市调数据;
成交:以当月实际成交(即签订合同)的商品房房源备案信息作为数据统计标准(拆迁安置房、限价房、经济适用房等非商品房房源不在统计范围内)。
目录
目录 4
本月导读 6
数字楼市 8
第一篇市场背景 10
第一章政策资讯 10
一、全国政策概览 10
二、市政动态 11
三、市场资讯 13
第二篇市场分析 16
第一章土地市场 16
一、土地市场动态 16
二、本月土地供应分析 18
三、土地成交分析 20
第二章商品房市场 24
一、市场特征 24
二、供求比走势 24
三、供应量走势 25
四、成交量走势 26
五、成交均价走势 27
第三章住宅市场分析 29
一、市场综述 29
二、供求态势 30
三、新增供应小幅上涨 30
四、成交量小幅下跌 36
五、成交均价有所上涨 39
六、热点成交区域板块 41
七、成都市场解析 44
第四章商业市场 46
一、市场综述 46
二、供求关系 47
三、供应量分析 47
四、成交量分析 49
五、成交价格分析 50
六、个案分析 52
第五章办公市场 54
一、市场综述 54
二、供求关系分析 55
三、供应量分析 55
四、成交量分析 56
五、成交价格分析 58
六、个案分析 59
第六章产品分析 61
一、产品综述 61
二、案例分析 69
第七章营销媒体分析 79
一、媒体投放分析 79
二、营销分析 86
三、优惠情况汇总列表 91
第三篇区域数据 92
二、城北区域 92
一、城东区域 93
三、城南区域 94
四、城西区域 95
五、城中区域 96
六、龙泉区域 97
七、郫县区域 98
八、双流区域 99
九、温江区域 100
十、新都区域 101
附件列表 102
一、供应土地列表 102
二、成交土地列 105
本月导读
土部:非经法定征收土地所购小产权房不得发证
针对现实中“合村并组”、“撤村建居”涉及的集体土地权属问题,《意见》明确规定,“合村并组”后土地所有权主体保持不变的,所有权仍然确权给原农民集体;“合村并组”后土地所有权主体发生变化、并得到绝大多数村民认可的,履行集体土地所有权变更的法定程序后,按照变化后的主体确定集体土地所有权,并在土地登记簿和土地证书上备注原农民集体土地面积。涉及依法开展城乡建设用地增减挂钩试点和农村土地整治的,原则上应维持原有土地权属不变;依法调整土地的,按照调整协议确定集体土地权利归属,并依法及时办理土地变更登记手续。对于“撤村建居”后,未征收的原集体土地,只调查统计,不登记发证。
详情请见P10
成都变相松动楼市限购令一周后被叫停
11月11日,成都市房管局召集当地多家开发商座谈,并在会上宣布,政府准备仅在房产证登记发放时核查购房人资格。而原来网上签约时对购房人的资格审核,转交由开发商和房产中介执行。上述关于购房资格审查的新政在成都实行了约一周时间,但目前已停止执行。成都市城乡住房管理局11月21日发布新闻稿称,将继续执行原有限购政策。
详情请见P11
严调整一年:高端物业分布失衡,城东力追
自2010年9月29日国家七部委出台“新国五条”,史上最严厉调控已持续整整一年。当初幻想调控只是走过场而力保房价坚挺的开发商们,现今也开始撑不住了,降价通道纷纷开启。从最近各大品牌频频推出高端项目的动作,或可窥知一二。作为“成都城市向东向南发展战略规划
”中的两大板块,其高端物业的发展状况竟然如此悬殊和对立:城南饱和,城东缺位。
详情请见P13
土地出让首次取消配建保障房
2011年11月10日,从市土地整理储备中心了解到,经市政府批准,取消丰台区郭公庄车辆段项目四期F2公建混合住宅用地保障房等配套建设要求。这也是本市首宗在出让中取消保障房配建的地块。
详情请见P16
热销产品—空港晶座
项目于11月19日开盘推出3、4、5号楼,开盘推出471套,一次性优惠6%,按揭优惠4%,会员凭会员卡优惠2%,开盘当日认购优惠2%,当日销售316套。当日去化68%,去化
率较高。详情请见P64
数字楼市
数据来源:中国房产信息集团-克而瑞-成都机构数据来源:中国房产信息集团-克而瑞-成都机构
数据来源:中国房产信息集团-克而瑞-成都机构
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