天津北辰区新项目市场分析报告.pdf

文档介绍：天津北辰区新项目市场分析报告
Feasibility reports
市场研究部

目录
 房地产市场分析  地块可行性分析
一、区域或板块市场发展及潜力研究 第一部分 项目宗地属性解读
1、现状及规划  11、项目位置、项目位置
2、地产发展  22、用地现状、用地现状
3、经济现状  33、区域配套、区域配套
4、人口发展及预测  44、、经济技术指标经济技术指标
二、区域或板块市场土地市场发展情况 第二部分 项目初步定位和可行性结论
三、住宅市场发展情况 1、、SWOTSWOT分析分析
1、整体发展特点 22、项目定位、项目定位
2、典型项目分析 3、、市场定位市场定位
3、需求总量及预测 4、、客群及产品定位客群及产品定位
4、价格及预测 5、、价格测算价格测算
5、产品分析及客户需求特点 6、、经济测算经济测算
7、、可行性结论可行性结论
| 房地产市场分析|
一、区域或板块市场发展及潜力研究
11、现状及规划、现状及规划
天津市北辰区概况：
天津市北辰区位置图
北辰区是天津市环城四区之一，位于天津市
城北，北运河畔。东以北京排污河与宁河县相邻，
东南与东丽区相望；南与红桥区相连；西南以子
牙河与西青区相界；西北与武清县相接.
北辰区距首都北京110公里,距天津新港50公里，
距天津滨海国际机场15公里。
公里,辖3街道、9镇, 总人口约60万人。
北辰区辖3个街道、9个镇：果园新村街道、集
贤里街道、普东街道、天穆镇、北仓镇、双街镇、
双口镇、青光镇、宜兴埠镇、小淀镇、大张庄镇、
西堤头镇。
一、区域或板块市场发展及潜力研究
11、现状及规划、现状及规划
北辰区未来规划：
北辰区工业发展布局：“一
带、三区”。“一带”即“京津
冀高新技术产业带” ，“三区”
即北辰科技园区环东拓展区、风
电产业园区和医药医疗器械产业
园区。
北辰区服务业发展布局：
“一廊、一带、一港、二区”。
“一廊”即京津公路黄金走廊。
“一带”即北运河文化产业带。
“一港”即以现代物流产业为主
导，辐射广泛并具有综合物流集
散功能的天津最大陆路港。“二
区”即以北辰区西部林果区为基
础的“绿色田园景观区”和以永
金水库为基础的“银河风景区”。
一、区域或板块市场发展及潜力研究
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