文档介绍：精选范本,供参考！
页脚下载后可删除，如有侵权请告知删除！
精选范本,供参考！
目 录
前言 ……………………………………………………………………２
总 则…………………………………………………………２
物业基本情况…………………………………………………２
物业的使用……………………………………………………３
物业的维修养护………………………………………………5
业主的共同利益………………………………………………5
物业管理服务费用……………………………………………6
违约责任………………………………………………………6
附则……………………………………………………………6
精选范本,供参考！
页脚下载后可删除，如有侵权请告知删除！
精选范本,供参考！
前言
为加强金湾畔大厦的物业管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护物业区域内公共环境和秩序，根据国家《物业管理条例》及有关法规、规章、规范性文件制订规约，本临时管理规约适用于进住的金湾畔大厦的全体业主及物业使用人，由本物业区域内全体业主及物业使用人共同遵守。
第一章 总 则
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、制定本临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法做出约定。
本《临时管理规约》对建设单位、业主和物业使用人，物业管理企业均有约束力。
广州广电物业管理有限公司为【金湾畔大厦】的管理者。
第二章 物业基本情况
第四条 本物业管理区域内物业的基本情况：
物业名称：金湾畔大厦
座落位置：广州市越秀南路1号
邮政编码：510100
物业类型：高档住宅小区
第五条 根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：
有单幢建筑物的全体业主的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、屋面等；
有单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等：
有物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施等。
精选范本,供参考！
页脚下载后可删除，如有侵权请告知删除！
精选范本,供参考！
第三章 物业的使用
第六条 业主对物业的专用部位享用占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。
业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。
业主应按设计用途使用物业。因特殊情况需要改变物