地下室防霉涂料施工合同.doc

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发包方: 淮北市华松房地产有限公司 (下称甲方)
承包方: (下称乙方)
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规的有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，结合本工程的具体情况, 乙方在已踏勘现场的前提下，经甲、乙双方友好协商同意，为了确保工程顺利完成，明确双方职责，就本工程地下室防霉涂料包工包料事宜，制定如下协议，以资共同遵守。
一、 工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程工期： 开工日期： 年 月 日 ，竣工日期： 年 月 日，总工期为 个日历日（当现场因甲方原因不具备施工条件时，工期顺延）。如自开工令发出之日起逾期3天仍未进场施工的，甲方有权解除合同，同时乙方赔偿甲方合同总价款10%。乙方应严格按照甲方进度计划要求保质、保量完成，如因乙方原因不完成，按每拖延一天罚款1000元整/天，从当月工程款扣除。
二、承包方式
采取包工包料、包工具、包质量、包工期、包安全文明施工、包检测验收合格。
三、承包内容：

四、工程结算办法
：地下室防霉涂料综合包干单价： 元/㎡，面积约 万平方米，合同总价（暂定）小写： 元，大写： 元整。最终工程量以实际施工面积为准。
综合包干单价包含本工程的人工费、辅材费、机械费、措施费、管理费、利润、各种人工工资和物价上涨风险、窝工费、不可预见费、专用增值税发票、配合费（配合费为工程总价款的 %）等完成本工程所需要的所有一切费用。
2、乙方按施工图进行施工并按实际施工面积计算工程量，以合同约定综合包干单价进行合同结算。
3、进场施工前乙方必须与项目部施工人员沟通，明确施工任务和工作范围。若乙方盲目施工造成的自身损失由乙方自行承担，并对造成的甲方损失进行赔偿和修复。
五、付款方式：
1、该工程无工程预付款；
2、甲方应按月支付给乙方已完工程量的 %进度款；
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3、经竣工验收合格，在乙方提交决算资料后一个月内甲方应完成决算，而后甲方应在15个工作日内支付给乙方该工程决算总价的95%；
4、预留决算总价的5%作为质保金，质保期1年满后甲方应在十个工作日内无息付清余款。
六、工程质量及验收标准
1、工程质量必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑装饰装修质量验收规范》等现行相关专业规范、标准的规定，质量等级为合格以上。若工程质量达不到要求，承包人应承担由此引起的重新施工、返工、整改或重新情人整改的所有费用（材料费、人工费），并承担由此引起的一切直接或间接的后果。
2、底子必须平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝，腻子干燥后应打磨平整光滑，并清理干净。墙面必须使用耐水腻子。
3、材料进场均须提供产品合格证、性能检测报告和进场验收记录；
4、涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
5、涂料的颜色必须均匀一致，咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹等现象；
6、乙方设置专职质量员，负责施工过程中工程质量的检查和验收，甲方在施工过程中发现的质量问题，乙方专职质量员必须立即组织整改并将结果及时上报。
7、具体工艺流程：基层处理及准备工作→满刮耐水腻子（多遍成活）→阴阳角找正、修理边角→打磨、压光→刷第一遍防霉涂料→刷第二遍防霉涂料。
8、主要施工方法


首先应对混凝土基层的浮灰污染物等进行处理，对凹凸不平的部位，剔凿平整，并对混凝土表面的水泥棱进行打磨。对大空间公共区域同一轴线上的梁、柱、墙处理方法：拉通线进行摸底，要求完成面均在同一平面内。梁、板原则上部抹灰处理。油污、隔离剂用清洗剂洗净。

如基层出现空鼓现象，必须将空鼓部位抹灰层铲掉，将基层清理干净后重新进行抹灰施工。砂浆面凹凸不平时，应用磨光机磨平整。
：第一遍耐水腻子用胶皮刮板横向刮满，一刮板接着一刮板，接头不得留茬，每刮一刮板最后收头要干净利索。干燥后用磨砂纸将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍找补阴阳角及坑凹处，令阴阳角顺直，用胶皮刮板横向满刮，所有材料及方法同第一板腻子，干燥后用砂纸磨平并清扫干净。腻子施工不得少于3遍，多遍成活。
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