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房屋租赁合同
出租方： （以下简称甲方）
地址：
法定代表人：
承租方： （以下简称乙方）
地址：  
法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
租赁房屋基本情况
房屋名称：
房屋地址：
房屋建筑面积： 平方米（房屋平面图见本合同附件）
房屋用途：
租赁期限
租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日，租赁期共 壹 年零 / 月。
租金和押金
房屋的租金为每平方米（建筑面积）每年人民币 / 元（含增值税人民币_/__元），年租金人民币 元（含增值税人民币 元），合计租金人民币 元（含增值税人民币 元）。
租金自 年 月 日起计算，全部租金人民币 元（含增值税人民币 元）应于本合同生效后十个工作日内支付。
租金自本合同生效之日起 / 年 / 月不变，从 / 年 / 月 / 日起开始调增（减），每 / 年调增（减）一次，每次调增（减）幅度为 / %。
在本合同生效后十个工作日内，乙方须预付相当于三个月的含增值税租金作为押金，合计人民币 / 元，支付方式及期限同租金。押金不计利息。甲、乙双方在本合同第七条对押金作进一步约定。
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除甲方另行指定外，乙方应将上述款项付入下述甲方指定的银行账户：
人民币账号
公用设施
乙方自行或委托甲方代理向公用事业单位申请办理水、电、通讯、污水排放的接装，所涉及的工程费、材料费、贴费/增容费、代办费及其他有关申请费用均由乙方承担，有关委托协议由双方另行签订。乙方应支付其在租赁期内发生的水费、电费及其他公用事业费。
乙方应遵守国家相关的消防法律法规，根据租赁房屋的使用性质安装各项消防设施，并报相关部门审批通过。如涉及费用，应由乙方承担。
房屋的使用、修缮和管理
有关公用部位、公用设备和公共设施的管理、维修及相邻单位间的协调工作，由甲方或甲方委托的物业管理公司统一负责。
租赁房屋以外的公共卫生、绿化及养护等事项由甲方或甲方委托的物业管理公司负责。
乙方向甲方委托的物业管理公司申报，并经甲方书面同意后，可以对租赁房屋及其附属设备设施进行装修改造，费用由乙方自理。乙方不得损坏所租赁的房屋，不得擅自乱建乱拆和破坏房屋的结构，不得超过楼面允许的荷载，并遵守国家、上海市有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规和规定。如乙方未征得甲方书面同意，擅自装修改造租赁房屋或附属设备设施的，甲方有权要求