文档介绍：包头青山区丰产2号街坊
项目定位及战略发展报告
1
项目背景
§项目概况:
项目总占地约109亩,现为丰产道2号街坊居民住宅小区。
包头市青山区邻圃道以东,文化路以北,丰产道以西,先锋道以南。
旧住宅户数1643户,底店12户,菜市场小商店48户。有原建筑住宅92966㎡,商业1028 ㎡,社区服务1041 ㎡。
性质:棚户区改造项目
2
第一章城市价值解析
※城市概况
※宏观经济运行
※人口及城市化
※空间结构及规划
3
内蒙古自治区第一大城市
包头市是内蒙古经济最发达的城市,全国23个市区人口超百万的大城市之一
包头市是内蒙古自治区最大的工业城市,是国家重要的基础工业基地
全国首批和第二批文明城市,国家森林城市,国家园林城市,国家卫生城市
内蒙古绿化最好的城市和发达程度最高的城市包头的城市竞争力排名27位,幸福感排名第8位。
4
西部交通枢纽地位
交通运输发达,是京包、包兰、包白、包神、包西等铁路的交会处。
民航有飞往北京、上海、广州、成都、武汉、沈阳、大连、三亚、深圳、昆明、西安、石家庄、长春、兰州、温州、郑州、南京、太原、海口、呼和浩特、银川等地的班机。
未来的立体交通体系将使得包头更快融入北京、天津、上海都市经济圈。
5
内蒙古自治区最大的工业城市和中国最重要的工业基地
包钢是国家大型钢铁企业之一,是少数民族地区最大的钢铁联合企业;
包头铝厂是中国十大铝厂之一,也是中国第一个稀土铝材国家重点生产厂家;
包头稀土高科是国内首家稀土上市公司;
内蒙古第一机械制造集团、北方重工业集团公司是中国兵器工业特大型企业;
建设中的东方希望50万吨铝电一体化项目将成为全国乃至世界最大的单股铝厂之一。
包头市羊绒、亚麻纺线在国内均占有举足轻重的地位,
其中内蒙古鹿王羊绒集团是世界最大的羊绒制品的公司之一.
6
第一章城市价值解析
※城市概况
※宏观经济运行
※人口及城市化
※空间结构及规划
7
城市经济
指标1:GDP
◇包头城市经济持续较快发展,固定资产投资逐年加大。基础设施建设贡献逐渐突出。
第二、第三产业增势显著。
工业经济对全市整体经济发展贡献最大。
房地产处于高速发展时期。
8
指标1:2011年GDP
2011年包头市经济社会发展继续保持了平稳健康的运行态势,,增长14%。其中,一、二、%、%、%。
GDP的高速增长,能够支持房地产行业的发展速度。
与西部其他城市相比,包头经济发展优越性明显。
数据来源于统计网
经济呈爆发式增长,GDP呈2位数增长
9
指标2:人均生产总值
包头市人均GDP达到13926美元,增幅放缓。但仍在13%以上运行。
人均GDP远超过8000美元,房地产市场由数量需求逐渐转向质量、改善性需求。
数据来源于统计公报
10