文档介绍：山东省房屋修缮工程计价依据交底培训
山东省工程建设标准定额站

山东省房屋修缮工程计价依据交底培训
目录
*《山东省房屋修缮工程计价定额》概况
*《山东省房屋修缮工程费用项目组成及计算规则》
*《山东省房屋修缮工程计价定额》土建分册
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训
《山东省房屋修缮工程计价定额》
概况
一、编制情况
(一)编制原则
(二)编制依据
(三)本定额的基本内容和表现形式
二、本定额适用范围
三、本定额的作用
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训
《山东省房屋修缮工程费用项目组成及计算规则》

一、山东省房屋修缮工程费用项目组成
二、房屋修缮工程费用计算程序
三、工程类别划分
四、修缮工程费率表
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训
《山东省房屋修缮工程计价定额》
土建分册
第一章拆除工程
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训
第一章拆除工程
一、项目设置
与2000版修缮定额相比较,本章按照拆除方式即人工拆除、机械拆除和爆破拆除设置项目。将原来分散在各章中的拆除项目汇总在此章中,删除了重复设置的项目和落后做法的项目,并根据工艺要求增加了部分新项目。(详见交底P9)
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训
第一章拆除工程
二、人工拆除中全房拆除与单项拆除的区别
全房拆除
单项拆除
檐高5m以内的平房全房拆除
檐高在5m以上的全房拆除
按照屋顶形式及墙体厚度不同划分子目,主要用于零星、小片危房、旧房的拆除
按照房屋的部位、部件及不同的工程做法划分子目,主要用于原建筑物修缮、加固和二次装修工程的拆除
以建筑物室内地坪以上部分全部拆除,并保护毗邻建筑物的情况考虑
考虑了保护原有建筑物不拆除部位的完好因素
凡符合全房拆除项目的工程,不得执行各分项拆除的定额。
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训
第一章拆除工程
三、机械拆除:1、人工拆除与机械拆除区别
人工拆除
机械拆除
以手工拆除为主,部分采用气焊切割等小型机械加以综合考虑
适用于采用大型机械进行房屋整体拆除或者连片拆除的工程项目
综合考虑了将现场拆下的砖、瓦、木材等可用材料运至指定地点堆放整齐用工和渣土清扫归堆用工
综合考虑了人工配合机械拆除的因素,实际施工与定额不同时不得调整
房屋拆除工程项目,在确定执行人工拆除或机械拆除时,应根据双方认可的施工组织方案决定。凡使用机械拆除的工程,不得再套用人工拆除项目。
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训
第一章拆除工程
三、机械拆除包括整体拆除和单项拆除
整体拆除
单项拆除
砖木结构、砖混结构房屋整体拆除时,室内地坪以上部分套用整体拆除项目,以下部分套用基础拆除项目。
无法单项计算的基础拆除工程,套用基础整体拆除子目。(交底P10勘误)
混凝土及钢筋混凝土建筑物、构筑物、地下室及人防建筑物、
构筑物的机械拆除工程,套用单项拆除。
整体拆除单层建筑物,,,按每增加2m折算建筑面积,不足2m时不计算建筑面积。
山东省房屋修缮工程计价依据交底培训
第一章拆除工程
四、爆破拆除
1、适用于在城市、乡镇、厂矿或其他居民稠密地区进行的建筑物(构筑物)的拆除爆破工程及石方浅孔控制爆破工程;孤立的桥梁、碉堡、水池拆除爆破工程,也可参照本定额执行。深孔爆破不执行本定额。
2、本节定额未包括爆破拆除前的人工预拆除工程,发生时,另按相应定额执行。