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电梯免费保养合同
工程名称：
维保合同号 :
审核 : 批准 :
合同编号: 甲:
乙:
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签定地点：
签定时间：
维修：
第一部分 电梯参数、维保费用及产地
1、电梯参数、维保费用
电梯编号
型号
层/门/站
载重量
速度
数量
1#
乘客电FD-TKJ
29/29/29
1000
1
2#
乘客电FD-TKJ
30/30/30
1000
1
3#、5#
乘客电FD-TKJ
31/31/31
1000
2
4#、6#
乘客电FD-TKJ
32/32/32
1000
2
第二部分 合同期
乙为甲提供维护保养的期限于 2018年，月17日起至
2019年，月17日。免费服务期限限届满后，在甲认可情况下 本公司可以
提供有偿服务。若合同在一对此存有异议，须于合同
服务期限满前 15 天以书面形式告知另一。
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第三部分 维护保养
每月 1 次由乙专业维护保养人员对电梯进行检查和例行保养。
一、维保围
机房、井道、底坑、门坎、分割横梁。 （只含人工费，配件费 由甲承
担）。
二、维保时间
、甲与乙确定固定的维护时间进行常规维护工作。
、不可抗力引起的停工期间，乙将不提供紧急故障以外的日 常维护
工作。
三、维保容
乙将以新设备的安全标准，维护甲的电梯，使之达到该标准 并通过有
关部门的年检。
甲有新的要求或政府有关法规条例改变时，在政策允围，对 甲提出新
的合同建议。
乙维修人员按照公司规定不对元器件部进行修理，仅执行更 换。
2、运行维护
乙将按合同要求，依照预先设计特性，维护设备的运行
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、群控管理系统 检测群控调度系统，保证按设计和安装的要求运行。
、机械、电气维护 平衡所有曳引绳的力，维修随动电缆和井道及机房的电
线。
对扶梯平衡梯阶传动链及扶手带的驱动，修理桁架及机房的所有 接线。
提供各种运动部件的润滑。
期性检查所有安全设备。 机房设备清洁工作由乙负责。
月栓
制动器制动时制动轮与制动瓦抱合紧密，松闸时两侧隙一致
:线圈温升不超过 60 C,制动轮，制动弹簧无 裂纹，各紧
固连接螺钉无松动，曳引电动机贮油槽油位、油色正 常，用皮风箱吹净电
机部积尘；轴承温度不高于 80 C,限速器无
异常声响，检查导轨导靴衬磨损情况，曳引强力一致，绳头组合 装置无异
常，电气设备工作正常，无异常声响、气味；清洁接触 器、继电器等电气
元件上的灰尘；检查接触器头、机械联锁装置
动作可靠
季检
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检查电动机轴与蜗杆连接的不同心度，刚性联接 ， 弹性联
接 ，制动轮径向跳动不超过 1/3000 ，蜗杆推力轴 承磨损，坚固
曳引机各部位连接悠扬，制动器制动带磨损不允超 过 1/4 厚 度 或 铆 钉
无 露 出 ， 直 流 电 机 炭 刷 压 力 保 持 在 - 2,层
轿门下端面与地坎间隙不小于
4mm ，检
查门导靴，清洁门电机炭屑并检查炭刷和换向器工作状况，检查 轿门联门
牵引装置，门锁和安全触板接触