文档介绍：电梯运行管理办法
1 总则
为了保证电梯安全运行，规范电梯安全管理流程，加强电
梯的安全管理，依据国家“特种设备安全监察条例” ，特制定本制
度。
本制度适用于公司的电梯安全运行管理。
生产运行部为公司电梯安全运行的归口管理部门
电梯安全管理人员须按国家“特种设备安全监察条例”的
有关规定持证上岗， 并按时参加有关机构组织的在岗培训， 无合格
上岗证者不得从事电梯安全管理工作。
巡检
为了保证电梯安全运行， 及时检查发现电梯运行中的安全隐患，
电梯安全管理人员应当对电梯使用状况进行巡回检查， 以便发现问
题， 及时处理或告知电梯维保单位并监督其做好维修工作。 电梯巡
检为周检、月检、年检
. 周检：依据《特种设备安全监察条例》第 27 条规定“特
种设备使用单位对在用特种设备应当至少每月进行 1 次自行检查，
并作出记录” 。物业管理处电梯安全管理人员应每周对电梯使用进
行 1 次定期巡回检查， 巡回检查应做到 “看到、 摸到、 听到、 闻到” 。
其主要内容：
月检：依据《特种设备安全监察条例》第 31 条规定“电
梯的日常维护保养必须由依照条例取得许可的维修单位或电梯制
造单位进行，电梯应当至少每 15 日进行一次清洁、润滑、调整和
检查” 。 1#调度指挥大楼电梯月检由电梯维保人员负责进行，电梯
管理人员监督，每月不少于 2 次。
年检 : 依据《特种设备安全监察条例》第 28 条规定“电
梯使用一年应向特种设备检验检测机构提出定期检验要求” 。在电
梯年检有效期结束前一个月， 由电梯专业公司的注册安全监测员带
领电梯维修保养人员，按电梯机房、井道、底坑的顺序，对电梯的
各机械部件、电气设备及辅助设施进行一次全面的检查、维修，对
各安全装置进行安全性能试验， 检测合格后， 由电梯管理员上报当
地特种设备检验检测机构进行年检， 年检合格后， 办理下年度的 《电
梯安全检验合格证》 。
报检
依据《特种设备安全监察条例》 ，按照安全技术规范的定期检
验要求，在用电梯应定期（周期为一年）由特种设备检验检测机构
进行检测，未经定期检验或检验不合格的电梯不得继续使用。
电梯定期检验由物业管理处电梯管理人员负责上报。
电梯安全管理人员应在规定电梯安全检验合格有效期届满
日一个月前向电梯检验检测机构提出定期检验申请。
检验检测日期确定后，电梯管理人员提前一个月通知电梯
维保单位进行自检， 电梯维保单位届时到场配合检验检测机构作好
检测工作。
电梯管理部门应做好定期检验准备工作，并准备以下
资料：
1）随机文件等相关原始技术资料；
2）与有关资质保养单位签定的维保合同；
3）维修、保养及故障事故记录；
4）安全检验合格标志；
5）上年度检验报告；
6）电梯安全管理制度和岗位安全责任制度。
.5 电梯定期检验完成后，如有问题需要整改，电梯管理
人员应督促电梯维保单位加紧整改，直至电梯通过定期检验。
.6 电梯通过定期检验后，电梯管理人员应将检验报告归
档，并将新的安全检验合格标志张贴于轿厢内显著位置。
.7 电梯管理部门应会同相关部门对电梯限速器每两年进
行一次校验、调整。
四、电梯维修保养制度
《特种设备安全监察条例》 取得许
可的电梯维保单位相关人员负责完成。 电梯维保单位应当对其维护
保养的电梯安全性能负责， 物业管理处电梯管理人员应监督和检查
电梯维保单位的相关工作。
应对机房的电器和机械设备作定期的巡视和检查，清理轿
厢、机房卫生。
应至少每 15 日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行
一次维护保养。
每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查，更换易损部
件。
每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查，调整
和修复以下内容：
1）曳引机注油；
2）导靴打蜡；
3）油杯注油；
4）更换门导靴；
5）更换轿厢导靴衬板；
6）更换错损、烧蚀的安全开关和继电器等。
每年进行一次全面的安全技术检查，确认电梯运行状态及
不安全因素，制定整改计划（更换曳引机；清洗导轨工作面；检查
控制柜上所有接触器和继电器； 更换磨损和不可靠机械电气部件） 。
根据电梯性能和使用频率，可在 3-5 年进行一次全面大修
（ 清洁曳引机，更换磨擦片，检修控制柜，更换钢丝绳，作平衡系
数等 ） 。
电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等情况，做好详
细记录并报告特种设备监督机构检查合格后方可投入使用。
建立电梯维修保养记录并详细填写故障及原因，尤其
是安全部件、安全装置维修及调整后的数据，记录在案，为日后的
维修保养工作提供可靠的数据。
电梯管理人员应制定