文档介绍:龙城一号项目报告
2011年8月12日
产品借鉴
项目概况
销售及产品分析
推广分析
客户分析
Title Text
项目概况
项目概况
项目综述
项目基础数据
开发商及项目
区域现状
区域规划
项目规划
项目配套
建筑风格及景观
项目概述
项目名称:龙城1号
项目基本介绍:龙城1号位于新城东规划居住片区的核心腹地,配套200亩果岭公园,是国内首家以“坡地公园,休闲生活”为开发理念的大型公园社区,缔造成都距离市中心最近、规模最大的坡地纯粹低密度高尚居住群落。龙城1号强化与环境共生,以低层花园洋房为主,包括6+1、8+1及少量12+1。开盘时间:2011年7月07日(二期一批次)
项目进展:
-- 项目占地共600亩,于2011年7月7日开盘销售,销售方式为整一期分批次,至于几批次全盘推广楼盘暂未定。
二期一批次为6、7号楼,11年7月07日开盘,建筑形态:高层、小高层。
项目定位:
--为文化新城和创意之都的新城东、创建居住文化品质蓝本。
开发商概况
成都志达房地产开发有限公司
——成立于2008年12月,是四川本土的具有二级房地产开发资质企业,公司地址郫县犀浦镇(现代工业港),在四川省境内从事房地产经营开发;
——开发项目简介:
【西区花园】
项目地址:郫县犀浦;建筑类别:多层;占地面积:20000㎡;建筑面积:210000㎡;
【龙城一号】
项目地址:龙泉大面;建筑类别:高层、多层、叠拼别墅;占地面积: 400002㎡;建筑面积:640000㎡
【红光龙城国际】
项目地址:郫县;建筑类别:多层、小高层、高层;占地面积:12000㎡;建筑面积:600000㎡
房地产开发经验相对欠缺,缺乏相关专业度;
项目基础数据
物业类别
普通住宅
建筑类别
叠拼别墅、多层、高层
装修情况
毛坯
物管费
占地面积
600亩
容积率
开盘日期
2007-09-08
总建面积
64万㎡
主力户型面积
106-210㎡
绿化率
40%
一梯几户
一梯两户
车位总数
1:
Text in here
参数分析
小区内部配套
项目产品类型丰富,占地面积较大,户型面积区间跨度大,在区域内具有垄断性优势;
100亩景观高尔夫公园、星级酒店会所、国际标准网球场、篮球场、羽毛球场、高级幼稚园、儿童游乐天地、无级景观泳池,特色商业步行街。
区域现状
项目位于国际东区东大街东延线龙城大道旁,是未来新城东居住区之核心腹地,座落于成都东郊东大街东延线龙城大道路口(三环路航天立交外约6公里处),和规划中地铁2号线近在咫尺,周边路网发达,从市区沿东大街东延线,仅15分钟即可快速抵达。
地址及交通情况
地址及交通情况
——生活配套:
中小学:龙泉中学、航天中学、七中附属小学幼稚园:小区双语银行:工行、建行、农行、招行邮局:中国邮政医院:华西、大面镇、成都第三医院、龙泉医院
——区域配套:
毗邻3000亩四川师范大学新校区及规划中的5000亩天鹅湖公园居住区。
位于未来新城东规划居住片区的核心腹地;
位于三圣乡“五朵金花”/十陵风景片区
区域规划
繁华中心
生态中心
居住中心
产业中心
行政中心
龙泉新行政中心落户皇冠湖
顶级企业入驻,国家级经济技术开发区媲美“浦东”。
建百万平米商贸金融区地铁2号
湿地公园,大城东生态第一圈层
楼盘开发,数十万中产阶层聚集。
项目区域规划
项目规划:坡地公园、休闲生活
项目整体规划分为两期开发,一期产品为叠拼及多层,二期以多层为主,还有部分高层产品;
是目前国内首家以“坡地公园、休闲生活”为开发理念的大型公园社区;