文档介绍：投
标
书
红河分公司
法人代表 :
二零一七年六月
致 招 标 单 位 函
尊敬的红河州第一人民医院：
诸位相关领导；
首先我代表昆明绿洲物业服务有限公司红河蒙自分公司；万分感谢贵院对我公司工作的肯定和信任，邀请我单位参加贵院物业管理项目的投标，给我们提供了发展空间和展示管理能力的平台，我们深信，有贵院各层领导的大力支持与协作，在今后的实际工作中，只要坚持一如既往、踏实工作、用心服务的理念，双方互惠的原则，相信今后的各项实际工作将会取得令人如意的成绩，达到招标规定的预期效果。
致
礼
绿洲物业服务有限公司
总经理：
二零一七年 月
目 录
第一章 绿洲物业管理有限公司简介
管理公司，注册资本
万元，主营物业管理，兼营园林绿化及其配套设
施的销售、家政服务、房屋中介。
公司现有员工
余人，其中经营管理人员
人，房屋及设备维护人
员 人，安全保卫人员
人，绿化人员
人，保洁人员
人，司机
人。
公司实行直线型管理体制，
下设八个工作职能部门， 分别是：行政办公室、
财务部、物业部、安保部、工程部、绿化部、清洁部、后勤保障部。各部
门始终团结在以总经理为中心的领导班子周围，各司其职，分工合作，所
有从业人员均经过专业培训，持证上岗，共同组成了公司高效、精干的管
理层和训练有素的操作层员工队伍，其中房屋维修、园林绿化设计施工和
管理水厂、变电站、智能防盗报警系统、网络系统的高级专业技术人员占
30%以上，我们运用科学的人性化管理方法， 通过合理的激励制度、 严格的
培训考核、广泛的晋升空间来吸引和留住人才。
公司现已列帐的固定资产总值
万元，现拓管
、
等
物管项目，物业管理占地面积达
平米，其中
高档别墅住宅区以及
一期已峻工的住宅物业管理面积约
万平方米，同时还承担了
师
生
多人的物业管理及安全保卫工作，
年实现
目标，上
缴国家税费
万元。在全体员工的共同努力下，近几年先后荣
获
、
、
区颁发的多类奖项，并评为优秀物业管理企业。
公司在总结和学习国内先进物业管理经验的基础上，结合个项目的实际情况，本着“业主至上，服务第一”的服务宗旨，制定了一整套科学管理制度和高效规范的管理方法。经过全体员工长期不懈的努力奋斗，公司逐步形成了操作有规程、管理有制度、考核有标准、培训有计划、检查有落实的企业良性循环运转轨道，正以崭新的姿态迎接新一轮的挑战。
绿洲物业管理有限公司
年 月 日
第二章、 物 业 概 况
一、医院概况
地理位置：红河大道与上海路交叉口
建筑面积： m 2
医院工作区占地面积： m 2 医疗用房面积： 280988 m2
医疗辅助用房面积： 112359~ m2
公寓宿舍面积： 5310~ m2
2
办公楼面积： 26452~m
病区 5 个， 1、2、号楼、急诊楼与感染诊疗楼；医用、客货用等电梯合计
台。
医院工作区达 11~处之多。
二、后勤保障的特点
服务性 ：医院后勤保障系统是医院经