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红河分公司
法人代表 :
二零一七年六月
致 招 标 单 位 函
尊敬的红河州第一人民医院:
诸位相关领导;
首先我代表昆明绿洲物业服务有限公司红河蒙自分公司;万分感谢贵院对我公司工作的肯定和信任,邀请我单位参加贵院物业管理项目的投标,给我们提供了发展空间和展示管理能力的平台,我们深信,有贵院各层领导的大力支持与协作,在今后的实际工作中,只要坚持一如既往、踏实工作、用心服务的理念,双方互惠的原则,相信今后的各项实际工作将会取得令人如意的成绩,达到招标规定的预期效果。


绿洲物业服务有限公司
总经理:
二零一七年 月
目 录









第一章 绿洲物业管理有限公司简介

管理公司,注册资本
万元,主营物业管理,兼营园林绿化及其配套设
施的销售、家政服务、房屋中介。
公司现有员工
余人,其中经营管理人员
人,房屋及设备维护人
员 人,安全保卫人员
人,绿化人员
人,保洁人员
人,司机
人。
公司实行直线型管理体制,
下设八个工作职能部门, 分别是:行政办公室、
财务部、物业部、安保部、工程部、绿化部、清洁部、后勤保障部。各部
门始终团结在以总经理为中心的领导班子周围,各司其职,分工合作,所
有从业人员均经过专业培训,持证上岗,共同组成了公司高效、精干的管
理层和训练有素的操作层员工队伍,其中房屋维修、园林绿化设计施工和
管理水厂、变电站、智能防盗报警系统、网络系统的高级专业技术人员占
30%以上,我们运用科学的人性化管理方法, 通过合理的激励制度、 严格的
培训考核、广泛的晋升空间来吸引和留住人才。
公司现已列帐的固定资产总值
万元,现拓管


物管项目,物业管理占地面积达
平米,其中
高档别墅住宅区以及
一期已峻工的住宅物业管理面积约
万平方米,同时还承担了


多人的物业管理及安全保卫工作,
年实现
目标,上
缴国家税费
万元。在全体员工的共同努力下,近几年先后荣



区颁发的多类奖项,并评为优秀物业管理企业。
公司在总结和学习国内先进物业管理经验的基础上,结合个项目的实际情况,本着“业主至上,服务第一”的服务宗旨,制定了一整套科学管理制度和高效规范的管理方法。经过全体员工长期不懈的努力奋斗,公司逐步形成了操作有规程、管理有制度、考核有标准、培训有计划、检查有落实的企业良性循环运转轨道,正以崭新的姿态迎接新一轮的挑战。
绿洲物业管理有限公司
年 月 日
第二章、 物 业 概 况
一、医院概况
地理位置:红河大道与上海路交叉口
建筑面积: m 2
医院工作区占地面积: m 2 医疗用房面积: 280988 m2
医疗辅助用房面积: 112359~ m2
公寓宿舍面积: 5310~ m2
2
办公楼面积: 26452~m
病区 5 个, 1、2、号楼、急诊楼与感染诊疗楼;医用、客货用等电梯合计
台。
医院工作区达 11~处之多。
二、后勤保障的特点
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