文档介绍：物业项
高空作业、外墙清洗方案
参考借签范本
年月曰
物业项目高空作业、夕卜墙清洗方案 3
B、清洗方案 7
1、 清洗剂的选用： 7
2、 防护措施 8
3、 安全措施 8
4、 管理措施 8
5、 墙体保护措施 9
6、 施工措施 9
7、 保洁措施 9
物业项目高空作业、夕卜墙清洗方案
A、高层外墙工程包括:
高层外墙清洁、高层玻璃幕清洁、车库防雨棚,
因为高层外墙工程存在着危险性和复杂性,
工作以是有着相当程度的科学性和专业性。
一、高空清洗外墙施工方案:
根据被服务方的面积、工程难度，及被要求工程时间来确定需要 几个人来清洁，（专业讲叫〃上几根绳，下几回板〃）O
高空作业难度大，危险性高。特此我们的施工人员是经过专业培 训后及有多次高空作业经验。我们一直采用坐式吊绳清洁方法：
1、吊绳（高空作业绳，学名锦纶绳，直径18毫米拉力为240000
牛顿合两吨半左右）。
2、 吊板（水曲柳木制成）。
3、 钢丝绳（直径10毫米）。
4、 U型蟹扣（钢制）。
以上4种组装成一个坐式高空吊板。
先在楼顶处选一个栓绳子的固定地方，如冷却塔或塔式通风罩等, 绳子要多栓几圈，反复负重试验做到万无一失。将所有绳子搭角、搭 棱、搭檐、的地方用橡胶垫底，以防磨擦。将吊绳在坐式吊板上的 U型蟹扣里打好一个特殊的结，在板边栓上吊桶，里面装少半桶玻璃 净（药水）。工作人员带上玻璃刮洗器，抹水器、抹布、就可以上板 开始工作，因为有一特殊的系扣方法，所以在工作中，吊顶不会往下 滑。人控制绳索，可以自由操作，简单的说往上一提绳子吊板往下滑 一点，提多少滑多少，提多快滑多快。一直到工作结束（高空外墙粉 刷工程与此大同小异）。一个高空清洗作业人员一天可以完成
200平 方米左右的玻璃清洁任务。
二、外墙清洗的条件
1、 气候条件：外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行，风力应 小于4级，4级以上停止工作。因此，工作前应测定风力，尤其是高 空风力。另外，下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（35°C以上） 和低温（0°C以下）等条件下都不适合进行外墙清洗。
2、 人员条件：为了贯彻执行国家安全法规，确保工人人身安全及 设备正常运转，规定：高空操作者必须是年满18周岁的男性公民， 并经过身体检查和安全技术培训，经考试合格方可作业，工人上岗前 不得饮酒，有感冒等身体不适症状就暂停高空作业。
3、 设备条件：外墙清洗的设备必须处于良好的工作状态，凡吊板 有发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。
三、安全操作规程
2、操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死,
靠沿口处要加垫软物，防止因磨损而断绳，绳子
下端一定要接触地面，放绳人同时也要系临时安
1、上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带 有无损坏，确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。
全绳。
3、 施工员上岗前要穿好工作服，戴好安全帽，上岗时要先系安 全带，再系保险锁（安全绳上），尔后再系好卸扣（操作绳上），同 时坐板扣子要打紧，固死。
4、 下绳时，施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。
5、 ，同时严禁嘻笑打 闹和携带其它无关物品；
6、楼上、 时观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象，发现问题及时报
告，及时排除。
7、 楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时，必 须先系好自身安全绳，尔后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施 工现场看书看报，更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入 危险地段及拉绳、甩绳现象发生。
8、 操作绳、安全绳需移位、上下时，监护人员及辅助工人要一 同协调安置好，不用时需把绳子打好捆紧。
9、 施工员要落地时，要先察看一下地面、墙壁的设施，操作绳、 安全绳的定位及行人流量的多少情况，待地面监护人员处理、调整, 同意后方可缓慢下降，直至地面。
10、 要坚持安全第一、文明施工,确保工程服务质量。
11、 不准乱拿甲方或客户的物品，不得损坏甲方或客户的各种设 施。
12、 高空作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的统一指 挥和统一管理。
B、清洗方案
1、清洗剂的选用：
由于饰材料复杂多样，为了达到清洗彻底而无腐蚀，拟按国际上流行
的两行的两性活性剂、
非离子活性剂添加短基食用酸进行清洗。
清洗剂必须满足下列要求：
氟化物含量不得超过0. 5%,以免腐蚀玻璃、花岗石等硅化合物。
清洗剂中不得有氯