文档介绍：中原地产
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四川中原市场研究中心 /2009/01/04
中原地产
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四川中原物业顾问有限公司 地址：锦江区大业路 6号财富中心 C座27层 电话：86766488 传真：86767658
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成都市金牛区商业网点规划(2007— 2020)
第一章 总则
第一条规划目的
为了贯彻实施金牛区经济社会发展战略，深化《成都市商业网点发展规划》，进一步科学合理地配置和开发各类商业资源，实现 金牛区商业网点 布局合理、层次分明；规模适当、适度超前；有效错位、协调互补 ”的目标，促进金牛区商贸流通业又好又快发展,
特编制《成都市金牛区商业网点规划》。
第二条规划依据
商业网点规划是根据城市总体规划和商贸流通业发展的内在要求，在充分反映城市商贸流通业发展规律的基础上，对城市未来商 业网点的功能、结构、空间布局和建设规模所做的统筹设计。
编制《金牛区商业网点规划》的依据主要有:
原国家经济贸易委员会文件《关于城市商业网点规划工作的指导意见》(国经贸易〔 2001〕789号)
原国家经贸委办公厅文件《关于进一步做好大中城市商业网点规划工作的通知》(国经贸厅贸易〔 2002〕44号) 3•商务部《城市商业网点规划编制规范》
《零售业态分类标准(GB/T18106 — 2004)
《成都市总体规划(2003— 2020)》(报批稿)
《金牛区分区规划(2003— 2020)》
《城市居住区规划设计规范》(2002)
《成都市商务发展 十^一五”规划》
《成都市金牛区第三产业 十一五”发展规划(商贸流通部分)》
《成都市商业网点发展规划》(2005—2020)
成都市金牛区控制性详细规划
《成都市现代物流业发展规划(2005—2020)》
《成都市食用农产品批发市场发展及布局规划( 2007—2020 )》
国家、四川省和成都市有关城市规划、商业网点规划标准、规范及规定
第三条规划内容
本规划主要内容是对商业网点体系中的商业功能区、大中型零售商业网点、商业街和专业市场、物流站点以及相关设施进行合理 的规划布局，从而构建金牛现代商贸流通的有序空间支撑构架体系。
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第四条规划对象
四川中原物业顾问有限公司
依据商务部《城市商业网点规划编制规范》，本规划的所称的 商业网点”为零售、批发、仓储、餐饮和各类商业经营性服务的
固定场所，包括各类商品交易市场。
第五条规划范围
本次规划范围为金牛区行政辖区范围，总面积约 108平方公里。
第六条规划期限
近期：2007— 2010 年
远期：2011 — 2020 年
第二章规划原则
第七条指导思想
贯彻落实科学发展观，城乡统筹考虑，按照 统一、开放、竞争、有序”的商品市场体系总方针，合理布局城乡商业网点，发展 现代流通方式，优化市场布局，调整市场结构，创新消费服务方式，提高资源配置效率，以满足市场需求，提高人民生活水平，改善 商业服务功能，提高金牛区商业竞争力。
第八条规划原则
以人为本，城乡统筹，便民利民，远近结合，协调发展；
2•结构调整、布局优化、改造与新建相统筹；
坚持可持续发展，竞争有序有度；
规划调控功能与市场机制的基础作用相结合；
5•技术进步，具有前瞻性与可操作性；
、社会发展水平相适应，与城市建