文档介绍：规划方案设计合同
项目名称：
项目地点：
合同编号：
（由乙方编填）
设计证书等级：
发包人：
设计人：
签订日期：
中华人民共和国建设部
国家工商行政管理局 监制
发包人（甲方）：
设计人（乙方）:
甲方委托乙方承担 项目规划方案设
计，经双方协商一致，签订本合同。
第一条本合同依据下列文件签订：
《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国建筑法》 《建设工程 勘察设计市场管理规定》。
国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
建设工程批准文件。
第二条 本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段及设计费。
项目名称：
项目地点：
项目规模：
设计阶段：
设计范围及内容：
设计费：
厅P
设计项目
用地面积
（Itf）
设计单价
（元/ m2）
总价
（元）
备注
本合同设计费按上表所列设计项目，采用分项总价（含税）包干。实 际设计费用按乙方实际完成的设计项目分别结算，上表暂定面积与甲方实
际委托设计的面积误差在士 5犯内的，均不调整该分项设计项目的设计费 总价，如误差超过士 5%寸，按表中单价按实结算该分项设计项目的设计费。 各分项设计费包括乙方按照本合同约定完成所有设计服务，包括但不限于 按照本合同约定提交设计成果的进度要求所需的加班工作、设计技术人员 到本工程现场参加设计成果交底会议的交通费、餐费及正常完成全部设计 工作内容所需的一切费用；乙方完成合同约定的正常设计工作，各分项设 计费不得调整。当设计完成并经甲方批准后，如甲方要求乙方在做出修改 或需要重新设计的，当修改量不超过 30%勺，修改费用已含在包干价内， 不另增设计费用，修改量超过 30%勺，超出部分由甲方向乙方另外支付修
改费用。另外，甲方有权根据实际需要增减或变更上表中部分设计项目，
设计费用按实际完成设计项目进行相应增减调整，并按调整后的设计费用 作为付款依据。
第三条 甲方应向乙方提交的有关资料及文件:
在舁 厅P
资料及文件名称
份数
提交日期
1
本项目立项的政府批复文件,设计任务委托书
1
发包人应
2
规划建设主管部门对本项目的规划设计要点
1
在正式设
3
规划部门认可的用地红线图和地形图
2
计开始前
4
岩土工程勘察报告（初勘）
2
提齐上述
5
有关管线坐标、标高等其他基础资料
1
资料。
第四条 乙方的服务内容及乙方应向甲方交付的设计资料及文件：
常规服务
《设计委托书》）
工作或下一阶段的工作；
一方（以下简称“他方一方”即具有国内相应设计资质、承担本项目 规划报建设计或施工图设计的单位）紧密配合，协助其完成报建报批及施 工图设计工作。
设计阶段
第一阶段：规划方案设计
主动咨询甲方有关本工程市场定位情况，明确项目参数、甲方目标、 开发理念、分期开发原则及其他要求，制定设计工作计划、设计成果提交 日期等；分析和评估现场环境，并预测其对设计的影响。制备解说图册， 提供总平面规划概念图及各种分析图、典型住宅单体平面草图、技术经济 指标及概念设计报告。
在概念规划阶段，乙方须提供两个规划方案，一个主选方案和一个比 较方案，乙方提供概念设计讲解（不少于两次），然后按照甲方的意见和 相关政府部门的要求做出相应的修改。
在设计方案获相关政府部门及甲方的书面批准后，乙方才进行下一步
设计工作。
设计成果：
（1）初步规划概念方案阶段：
项目策划及概念性规划方案规划文本、 说明书（一式3份，色彩彩色, 大小A3）及相关图纸如下：
（包括彩图和蓝图各一份）
f .组团分期分区开发规划概念图
i .部分建筑单体设计意向图
j .总体空间设计意向效果图
l .坡度利用分析图
mi用地剖面分析图
n. 工作模型（ 1:1000）
l-n仅适用于山地设计。
（2）最终规划概念阶段:
a. 修改后之总平面彩图（ A1 大图） 、蓝图
，包括总平面、单体平面及指标说明
c. 上述“初步规划概念方案阶段”其它设计成果的修正本。
以上成果提交予甲方后，需待甲方签署本阶段设计认可函后方可进入
下一阶段之工作，如甲方未在 21 天内签认或提出异议（自签收上述设计
成果翌日起计）