福州工程款催收律师函.docx

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要求赔偿损失、偿还借款的函
*** . *
****公司与你方授权代表**于20**年*月**日签订了一份《*** 建设项目合同》（以下简称为合同）。合同约定由双方合作开发位于*** 占地面积为***亩，建筑面积为****平米的居民楼。合同第四条第一 款甲方权利与义务约定：甲方负责本合作项目建设用地范围内所有拆 迁安置、三通一平工作及水电、暖气、外管网衔接工作和费用后将地 交付乙方开发建设；由甲方负责本合同项下合作项目合法取得各级政 府批准开发建设批复及相关审批手续。合同第四条第二款乙方权利与 义务约定：享有本合作项目所占股权的投资回报的权利； 按照有关法
规、政策的规定，先开工建设两排 16户为第一期工程，后三排房屋 预定50%以上即动工建设；乙方应严格按照图纸安全施工，保质保量， 达到图纸施工要求。如有变更应在确保质量的前提下经过双方同意后 再变更。
合同签订后我司积极组织安排施工， 严把施工质量，并向你方授 权代表提供**万元借款作为完善土地批复手续的费用。 我司认为，合 作双方都应秉着诚实信用的原则履行各自责任和义务才能确保合作 项目继续履行，而具备合法批复文件和审批手续是双方合作具有合法 基础并能继续开展的前提条件。我司提供**万元借款目的在于提供资 金配合你方办理土地及房屋的审批手续， 然时至今日你方仍未办理任
何缴纳土地款的手续或票据也未取得合作项目的合法批复文件和审 批手续，导致我方施工处于违法状况。由于合作项目的施工费用均由 我司承担，在合作项目未办理审批手续前如继续施工， 必将承担巨大
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的法律风险和经济风险。 因此在你方未办理取得合作项目的合法批复
文件和审批手续的情况下，我司有权暂停施工，中止履行合同，待你
方办妥手续后重新开工。 而你方却在未经与我司协商一致的情况， 擅
自引入第三方进场施工的行为构成根本违约， 应当承担由此给我司造
成的全部损失。
按照合同及合同补充协议之约定，我司享有整个合作项目总价
72%的收益，预期项目收益在人民币 **** 万元以上（计算公式： ** 户
* 56 万