文档介绍：远洋明珠 2003 年广告推广策划方案广州蓝色创意广告有限公司 2003 年3月 13日前言前言 b 能够参与远洋明珠大厦的广告运动,我们深感荣幸,定必尽力为远洋明珠策划并创作富有销售力的广告。一、一、产品分析 1、珠江新城的概念: –珠江新城是广州未来城市中心。 b?规划完美,是到目前为止,广州最具气派的规划。 b?文化设施完备,是现代化的生活居住地点 b?是最有投资魅力的热点。 b总之:珠江新城经过多方媒体的报道, 其魅力已经覆盖广州。 2 2、、珠江新城的负面印象: 珠江新城的负面印象: ?目前环境差。未来的几年都是一个大工地,住在珠江新城就像住在工地。?珠江新城是非常昂贵的,住宅的单价高,只有富豪才住得起。?现在珠江新城的生活设施还不完善。 3、远洋明珠大厦的特点: ?位于广州新城市中心—珠江新城。?小开间,以中小户型为主,总价低。?准现楼。?毛坯房,外墙色彩高雅,利于业主按照自己的喜好和个性装修。?面对江景,周边绿化好,景观怡人。?靠近五羊新城、天河,生活方便。?广州大道旁,交通便利。?新大厦是它的隔音墙。?广州远洋集团的雄厚实力为后盾。 4、其他主要珠江新城楼盘的情况新大厦: –醉人江景时刻拥有–世界级名师设计,放在香港也是豪宅–均价 9000 元/平方名门大厦: 拥有尊贵空中花园豪华会所、首创全幢中空复式单位、获广州是 99年最受欢迎楼盘。均价: 8300 元/平方 b 总之,在我们的附近是富豪的居所,我们有同样的地段价值。但是我们的目标消费群并不一样。 b b三、目标消费群三、目标消费群