文档介绍：连云港房产连云港市房产经纪公司和连云港市多家银行合作,专业办理:①银行贷款到期提前一个月预约转贷、垫还、续贷。②门面房、商住两用房及商品房过户和贷款, 可低评估,省税收多贷款;③专业办理大宗土地厂房抵押贷款并全程包装;④二手房过户和贷款;⑤连云港市区小面积、老房龄房产被银行拒绝,我们来帮你贷款; ⑥专业办理信用不良、黑名单和第三方房产贷款;⑦车辆抵押贷款,低价公司注册、增资。⑧:帮您买房降低首付,贷款买房二套利率不上浮、外地到连云港市买房贷款、让您节省金钱、⑨代办疑难房产产权证、土地证、方便快捷。连云港市房产经纪公司竭诚为您服务地址:连云港市新浦区海连中路中恒大厦(千岛假日宾馆) 209 室电:O5l8 -- 855Ol7OO 需要贷款打电话联系房产市场是以房产作为交易对象的流通市场, 也是房屋商品交换关系的总和。它是房地产业进行社会再生产的基本条件, 并可带动建筑业、建材工业等诸多产业发展。房产市场通过市场机制, 及时实现房产的价值和使用价值, 可提高房地产业的经济效益, 促进房产资源的有效配置和房产建设资金的良性循环。此外, 房产市场能引导居民消费结构合理化, 有利于改善居住条件, 提高居民的居住水平。因此, 房产市场是房地产市场体系中最有代表性, 也是最重要的部分,处于主体地位。房产市场流通的房产,是有一定的房屋所有权和使用权的房屋财产。狭义的房产,是指已经脱离了房屋生产过程的属于地上物业的房屋财产; 广义的房产, 是指房屋建筑物与宅基地作为一个统一体而构成的财产, 亦包含相应的土地使用权在内。编辑本段分类从交易对象区分,房产市场可划分为住宅市场与非住宅市场两大类。住宅市场是房产市场的主体, 根据住宅的档次, 可细分为豪华型、舒适型、经济实用型和保障型四个不同层次的市场。非住宅用房市场进而可细分为办公、商用、厂房、仓库等具体市场。编辑本段特点房产市场具有以下一些主要特点: (1 )房产市场的供给和需求的高度层次性和差别性由于人口、环境、文化、教育、经济等因素的影响, 房产在各个区域间的需求情况各不相同, 房产市场供给和需求的影响所及往往限于局部地区, 所以, 房产市场的微观分层特性也较为明显。具体表现在, 土地的分区利用情况造成地区及一个城市的不同分区, 不同分区内房产类型存在差异, 同一分区内建筑档次也有不同程度的差异存在。(2 )房产市场交易对象和交易方式的多样性房产市场上进行交易的商品不仅有各种各样的、不同用途的建筑物, 还包括与其相关的各种权利和义务关系的交易。交易方式不仅有买卖、租赁, 还有抵押、典当及其他的让渡方式。(3 )房产市场消费和投资的双重特性由于房产可以保值、增值, 有良好的吸纳通货膨胀的能力, 因而作为消费品的同时也可用作投资品。房产的投资性将随着收入的提高得到进一步的拓展。(4 )房产市场供给和需求的不平衡性房产市场供求关系的不平衡状态是经常会发生的。虽然价格和供求等市场机制会产生调整供求之间的非均衡态的作用, 但随着诸多市场因素的发展变化, 原有的均衡态将不断被打破, 因此, 房产市场供求之间的不平衡性将长时期存在, 而均衡始终只能是相对的。(5) 房地产市场与股票市场的一个重要区别在于, 房地产市场不是一个全国统一市场, 而是一个分散的、区域性分割的市场。我衡。每个地区的收入水平、经济状