在九江买商品房如何网签？如何贷款买.doc

文档介绍：买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
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在九江买商品房如何网签？如何贷款买
导读:本文介绍在房屋买房， 交易流程的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。
现如今无论在何时何地，只有熟悉了商品房购买的相关 政策，才能够顺利地按照规定的流程买好房子， 办理好贷款,
购房的事情也就有了一定的终结。那么，在九江买商品房如 何网签？九江商品房如何贷款买，我们来了解一下这些知识。
一、在九江买商品房如何网签？
1、 买商品房的网签是房地产买卖时，需要买卖双方做 的一个网络签约售房手续。就是签订个人的平改房买卖合同 后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会 给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。
2、 买商品房签完网签合同后，可以在住建委网站查询 自己的网签合同、首付款、定金等个人信息。商品房和商品 房查询方式是一样的，商品房签约一般是五本合同，一本草 签让客户练手，四本正式合同，正式合同上有住建委的网签 编号。
3、 商品房预售合同联机备案表、合同首页、刷卡凭条 这三个都能找到以Y开头的，建议网签合同编号在网签的时 候拍照留下记录，以留作备用。
4、 打开住建委网址，按照首页-房屋管理-房地产交 易-交易信息公示-期房签约的顺序进行查询，在签约查询 界面输入个人信息、合同号、网签号、合同、首付款票据， 点击搜索就能查询网签的结果了。
二、九江商品房如何贷款买？
（1） 九江商品房贷款购买需要具备如下条件：
1、 借款人当地户口或者有效的居住证明。
2、 借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还 款能力。
3、 借款人有能力支付不低于房屋总价直 30 %的首付款
4、 每月还款额原则上不高于月收入的 50%。
（2） 九江商品房贷款流程如下：
1、 商品房贷款申请。九江借款申请人及共同申请人持 相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借 款人填写公积金贷款申请审批表。
2、 商品房贷款初审。九江受理人员按贷款政策进行材 料初审，录入表中信息、复核合格后，