文档介绍：1 滨江一号业主委员会选举办法为了认真贯彻《松原市人民政府关于印发松原市物业管理实施办法》有关条款, 充分体现业主民主权利, 搞好“滨江一号小区”首届业主大会选举工作, 逐步实现小区业主自治, 经请示滨江街道办事处班芙社区主要负责同志, 现根据我小区目前入住实际情况, 特制定《滨江一号小区业主委员会选举办法( 草案)》, 望广大业主踊跃参与讨论,并提出宝贵意见。一、筹备组的产生及职责: 1、筹备组应在街道办和社区的指导下组建。 2、建设单位、社区和业主代表组成筹备组, 建设单位和社区由单位各委派一人参加,业主代表可由 4-7 人组成。 3、业主代表应坚持推荐、自荐的原则, 进入筹备组的业主代表应具有关心小区管理、热心、公正、具有较高的政策水平和较强的组织能力。 4、筹备组负责制定楼栋代表和业主委员会成员的选举办法, 并保证选举工作公开、公平、公正地进行。 5、筹备组负责制定《小区管理规约》(草案)、《业主大会议 2 事规则》(草案)。上述规约等需提前 15 天进行公示。业主对公告内容有异议的,筹备组应当记录并作出答复。二、楼、栋代表的产生办法、权力及职责: 1 、由于本小区户数较多,业主大会采用以楼栋代表会议形式和书面征求意见的形式进行。 2、楼、栋代表由关心小区建设、热心为业主服务的业主组成, 代表的产生坚持自荐或推荐的原则。 3、多层每栋楼产生一名代表, 小高层和高层每单元产生一名代表。若同一楼或同一单元有2 人及以上业主自荐, 自荐业主需自行协商或组织本层业主民主协商推选产生。 4、若多层楼或高层单元中没有业主自荐当楼、栋代表, 将由筹备组推荐。楼、栋代表产生后需在各楼栋前进行公示, 公示时间为一周, 公示期间所有业主均可向筹备组提出异议。 6、楼、栋代表在行使表决时要充分听取所代表楼栋及楼层业主的意见,并在投票时按多数业主意见进行投票。 7、全体业主均可对业主委员会的日常工作进行监督, 若有 20% 以上的楼栋代表或业主提出对业主委员会成员( 包括主任) 不信任, 即可启动罢免程序,半数以上楼栋代表表决通过即可罢免业主委员会成员,同时从候补业主委员会成员中补充业主委员会成员。 3 三、业主委员会候选人产生办法及条件: 1、所有楼栋代表均可自荐或推荐其他楼栋代表成为业主委员会候选人。 2、业主委员会候选人也可由非楼栋代表业主进行自荐, 但自荐候选人需由 10 户及以上业主联名推荐产生。 3、业主委员会候选人也可由筹备组推荐产生。 4、业主委员会委员应符合下列条件: (一)本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主(二) 遵守法律、法规和规章; 遵守业主大会的决定、《管理规约》、《业主大会议事规则》,模范履行业主义务; (四)热心公益事业,责任心强